Акт образец 2 и 2а - протокол за откриване на строителна площадка (образец за Word)

Протоколът за откриване на строителна площадка е първият документ, който се подписва на самия терен. Има три раздела и те се попълват в различни дни: при откриването на площадката, при определянето на линия и ниво и при всяка проверка на достигнато ниво. Наредба № 3 дава за него два образеца, 2 и 2а. По-долу са и двата.

Свалете образец 2 и образец 2а (Word)

• Свалете акт образец 2 (Word) - за сгради
• Свалете акт образец 2а (Word) - за строежи на техническата инфраструктура

Файловете са във формат .docx, готови за попълване и печат. Текстът следва приложения № 2 и № 2а към Наредба № 3. На обекта го наричат „акт 2“, „протокол образец 2“ или „протокол за строителна линия и ниво“, макар че по наредбата е протокол.

Образец 2 или образец 2а

Двата образеца имат едни и същи три раздела и почти еднакъв раздел I. Различават се по това какво се строи.

Образец 2 е за сгради. В раздел II линията и нивото се определят в поземлен имот, с номер на имота и квартала по подробния устройствен план. Вписват се четирите коти по одобрения проект: изкоп, цокъл, корниз (стреха) и било. Раздел III има четири проверки, по една за всяко от тези нива.

Образец 2а носи заглавието „за строежи на техническата инфраструктура“. В раздел II се посочва какво се строи (канал, водопровод и др.), къде минава в урбанизираната територия (тротоар, улично платно, зелена площ) или в коя местност извън нея, какво пресича трасето и в кои точки е определено нивото с нивелетните им коти. Раздел III има две проверки: при ниво изкоп и на изпълнения провод или съоръжение при достигнатите проектни нива.

Трите раздела и кога се попълват

Раздел I „Откриване на строителната площадка“ се съставя при влязло в сила разрешение за строеж. В него се описват разрешенията и документите (за заемане на тротоар, за ограда, за извозване на земни маси и строителни отпадъци), точките на временните връзки за вода, канал и ток, състоянието на площадката и на околното пространство и мерките от плана за безопасност и здраве. Към него има окомерна скица на площадката. След този раздел теренът може да се разчиства, но още не се строи.

Раздел II „Определяне на строителна линия и ниво на строежа“ стъпва на окомерна скица с регулационните и нивелетните репери и с разстоянията от новия строеж до регулационните линии и до съседните сгради. В тридневен срок след него надзорът, а при пета категория техническият ръководител, заверява заповедната книга на строежа. Едва след това строителните и монтажните работи могат да започнат.

Раздел III „Констатации от извършени проверки при достигане на контролираните проектни нива“ се попълва, докато се строи. При всяко ниво съставителят записва дали изпълненото отговаря на проекта и на строителните книжа, дали отклонението е съществено или несъществено, дали мерките от плана за безопасност и здраве са изпълнени, и разрешава или не разрешава следващите работи.

Кой го съставя и кой присъства

Протоколът се пише в първо лице единствено число: „долуподписаният … съставих“. Съставител е лицето, което упражнява строителен надзор, а за строежите от пета категория техническият ръководител (чл. 7, ал. 3, т. 2 от наредбата). Останалите присъстват и подписват:

• при раздел I: възложителят, строителят и служител по чл. 223, ал. 2 ЗУТ;
• при раздел II: същите, плюс технически правоспособното лице по част „Геодезия“ към строителния надзор;
• при проверката на ниво изкоп: инженерът геолог, който е направил проучването, проектантът по част „Конструктивна“, строителят и геодезистът към надзора;
• при останалите нива: строителят, геодезистът и проектантите, по части „Архитектура“ и „Конструкции“ за цокъла и по част „Архитектура“ за корниза и билото.

За да дойде служителят на общината, надзорът или техническият ръководител подава искане в общинската администрация седем дни преди датата за съставяне на протокола (чл. 5, ал. 4). Ако служителят не се яви, протоколът пак се съставя.

Задължителен ли е

Да, за всички строежи от първа до пета категория: образец 2 (2а) е в списъка и по т. 1, и по т. 2 на чл. 2, ал. 2. За строежите от шеста категория се съставя само раздел II на образец 2, и то в случаите по чл. 2, ал. 2, т. 3, когато строежът се разполага по регулационните линии. Тогава го пише технически правоспособно лице, с което възложителят е сключил договор.

При вътрешни преустройства площадка не се открива и линия и ниво не се определят. За начало на строежа се приема датата, на която е заверена заповедната книга (чл. 7, ал. 2).

Как да попълните образеца

Образецът е дълъг, защото покрива всички случаи. Самата наредба казва в забележките към него, че се попълват само данните, които имат отношение към конкретния строеж.

В раздел I не описвайте с една дума състоянието на околното пространство в точка 4. Тротоарът, уличното платно, зелените площи и дърветата, които остават, се описват такива, каквито са в този ден. Когато строежът се предава с акт образец 15, се проверява дали околното пространство е възстановено, и мерилото е точно това описание. Снимки с дата към протокола спестяват спорове.

В раздел II окомерната скица носи разстоянията, които после се мерят отново. При проверката на ниво цокъл измерените размери се нанасят в скоби под първоначалните, на същата скица. Затова оставете място до всеки размер.

В раздел III зачертавайте ненужното в двойките „отговарят/не отговарят“, „съществено/несъществено“ и „разрешавам/не разрешавам“. Протокол, в който и двете възможности са оставени, не казва нищо.

Когато строежът се изпълнява на етапи или на технологични участъци, протоколът може да се състави поотделно за всеки от тях.

Екземпляри и съхранение

Протоколът се съставя в четири еднакви екземпляра: за общината (района), за възложителя, за строителя и за строителния надзор. Един екземпляр стои на обекта, за да се покаже при проверка. Оригиналът се пази безсрочно от администрацията, която е издала разрешението за строеж (чл. 10, ал. 2).

Документите, изброени в раздел I, са неразделна част от протокола и копията им се прилагат към него. Ако държите чертежите и скиците на обекта на едно място, приложенията не се търсят по папки в деня на подписването.

Какво следва

След като фундаментите са готови, идва акт образец 3, с който общината установява, че строежът отговаря на строителните книжа. По време на изпълнението конструкцията се приема по нива с акт образец 7.

Как се свиква акт, какво става, ако страна не се яви, и кой отговаря за верността на данните, пише в страницата с всички образци на актове по Наредба № 3.

Текстът на образците е по Наредба № 3 от 31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, в редакцията до ДВ, бр. 56 от 2017 г. Статията не е правен съвет. Преди да подпишете, сверете образеца с действащия текст в Държавен вестник.

Свързани статии

• Образци на актове и протоколи в строителството - всички образци на едно място
• Заповедна книга на строежа - заверява се до три дни след раздел II
• Акт образец 3 - проверката на общината след фундаментите
• Акт образец 7 - приемане на конструкцията по нива и елементи
• Чертежи и скици на обекта - проектите и скиците към протокола
• Софтуер за графици в строителството - датите на проверките по нива в графика на обекта

---

Регистрирайте се безплатно и съставяйте актовете за извършени работи направо от количествената сметка, без да преписвате позиции.