Акт образец 3 - констативен акт за съответствие на строежа след фундаментите (Word)
От ранните актове само образец 3 не го пише участник в строителството. Съставя го служител на общината, след като види фундаментите на място. Строителят и надзорът само присъстват, но от тях зависи проверката да се поиска навреме.
Свалете акт 3 образец (Word)
Файлът е във формат .docx, готов за попълване и печат. Текстът следва приложение № 3 към Наредба № 3. Пълното име на документа е „констативен акт за установяване съответствието на строежа с издадените строителни книжа и за това, че подробният устройствен план е приложен по отношение на застрояването“. На обекта го наричат „акт 3“ или „акт образец 3“.
Кога се съставя
По чл. 7, ал. 3, т. 3 от наредбата актът се съставя след проверка в тридневен срок от завършването на строителните и монтажните работи по фундаментите. Проверката не тръгва сама: иска я лицето, което упражнява строителен надзор, а за строежите от пета категория техническият ръководител.
Фундаментите показват къде точно стъпва сградата в имота. Ако е изместена спрямо проекта, сега това се вижда и се мери лесно, а след първата плоча поправката е много по-скъпа.
Кой го съставя и кой присъства
Образецът е написан в първо лице: „долуподписаният … извърших проверка“. Съставителят е под буква А, длъжностно лице от общинската (районната) администрация, с трите имена и длъжността. Присъстват и подписват:
- консултантът (строителният надзор) или техническият ръководител, под буква Б;
- строителят, под буква В.
Възложителят не е сред подписващите, но получава екземпляр.
Какво се вписва
Актът е кратък, една страница. В него има три констатации:
- строежът съответства или не съответства на издадените строителни книжа;
- допуснати ли са отклонения и какви са те;
- подробният устройствен план е приложен или не е приложен по отношение на застрояването.
Вписва се и кой строеж е проверен. Запишете го както е в разрешението за строеж, за да няма съмнение за кой обект е актът.
Задължителен ли е
Да, за строежите от първа до пета категория. Образец 3 стои и в двата списъка на чл. 2, ал. 2 от наредбата: за първа до трета категория и за четвърта и пета. За шеста категория актове по наредбата не се съставят, с изключението за раздел II на образец 2.
Как да се подготвите за проверката
Служителят на общината сравнява това, което вижда, с документите. Колкото по-бързо ги намери, толкова по-кратка е проверката. Дръжте на обекта:
- разрешението за строеж и одобрения проект;
- протокол образец 2 с окомерната скица, реперите и разстоянията до регулационните линии;
- раздел III на същия протокол с проверката на ниво изкоп;
- геодезическите измервания на изпълнените фундаменти, ако имате такива.
Отново се мерят разстоянията от скицата към образец 2. Ако геодезистът към надзора ги е проверил, преди да дойде общината, изненади няма. Свършената работа по фундаментите личи и в дневника на строежа, където се записва какво е изпълнено всеки ден.
Подайте искането, щом фундаментите са готови. Срокът от три дни тече от завършването им, а не от деня, в който сте се сетили за акта.
Екземпляри
Забележките към образеца казват, че документът се съставя в четири еднакви екземпляра: за общината (района), за възложителя, за строителя и за строителния надзор. Един екземпляр стои на строежа и се показва при проверка от контролните органи. Попълват се само данните, които имат отношение към конкретния строеж, а когато строежът се изпълнява на етапи, актът може да се състави поотделно за всеки етап или технологичен участък.
Връзка с другите актове
Преди акт 3 стоят разделите I и II на протокола за откриване на строителна площадка. След него строителството продължава нагоре и конструкцията се приема на части с акт образец 7, а накрая с акт образец 14.
Как се свиква акт, какво става, ако страна не се яви, и кой отговаря за верността на данните, пише в страницата с всички образци на актове по Наредба № 3.
Текстът на образеца е по Наредба № 3 от 31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, в редакцията до ДВ, бр. 56 от 2017 г. Статията не е правен съвет. Преди да подпишете, сверете образеца с действащия текст в Държавен вестник.
Свързани статии
- Образци на актове и протоколи в строителството - всички образци на едно място
- Акт образец 2 и 2а - откриване на площадката, строителна линия и ниво
- Акт образец 7 - приемане на конструкцията по нива и елементи
- Дневник на строежа - записът за деня, в който фундаментите са готови
- Чертежи и скици на обекта - проектите, с които се сравнява изпълненото
- Софтуер за проверки на обекта - проверки и изпитвания на обекта
Регистрирайте се безплатно и съставяйте актовете за извършени работи направо от количествената сметка, без да преписвате позиции.
Често задавани въпроси
Какво установява акт образец 3?
Че работите по фундаментите са завършени, че строежът съответства или не съответства на издадените строителни книжа и че подробният устройствен план е приложен по отношение на застрояването.
Кой съставя акт 3?
Длъжностно лице от общинската или районната администрация. Проверката се прави по искане на лицето, което упражнява строителен надзор, а за строежите от пета категория по искане на техническия ръководител.
Кога се иска проверката?
Когато строителните и монтажните работи по фундаментите са завършени. Наредбата дава за проверката три дни от завършването им.
За кои строежи е задължителен?
За строежите от първа до пета категория. Образец 3 е в списъка на задължителните образци и за първа до трета, и за четвърта и пета категория по чл. 2, ал. 2 от Наредба № 3.