Απαιτήσεις BIM παγκοσμίως - τι πρέπει να γνωρίζει κάθε κατασκευαστής

Αν εργάζεστε στις κατασκευές και δεν χρησιμοποιείτε ακόμη BIM, πιθανότατα σύντομα θα χρειαστεί. Κυβερνήσεις σε όλο τον κόσμο καθιερώνουν την υποχρεωτική χρήση του Building Information Modeling για δημόσια κατασκευαστικά έργα, και η τάση εξαπλώνεται γρήγορα και στον ιδιωτικό τομέα. Το ερώτημα πλέον δεν είναι αν το BIM θα γίνει πρότυπο, αλλά πότε θα γίνει υποχρεωτικό και για τον δικό σας τομέα.

Τι είναι το BIM;

Το Building Information Modeling είναι μια διαδικασία βασισμένη σε ψηφιακό τρισδιάστατο μοντέλο, που περιέχει όχι μόνο τη γεωμετρία του κτηρίου, αλλά και πληροφορίες για κάθε στοιχείο του, υλικό, κατασκευαστή, αξία, συντήρηση, διάρκεια ζωής. Το BIM δεν είναι απλώς ένα «3D σχέδιο», αλλά ένα έξυπνο πληροφοριακό μοντέλο, που λειτουργεί ως ενιαία πηγή αλήθειας για ολόκληρο τον κύκλο ζωής του κτηρίου.

Σε αντίθεση με το παραδοσιακό 2D σχέδιο, το μοντέλο BIM επιτρέπει αυτόματο εντοπισμό συγκρούσεων (clash detection), για παράδειγμα έναν σωλήνα που διέρχεται μέσα από φέρον στοιχείο, καθώς και ακριβή εξαγωγή ποσοτήτων απευθείας από το μοντέλο αντί χειροκίνητα από το σχέδιο. Αρχιτεκτονική, στατικά και εγκαταστάσεις εργάζονται συντονισμένα σε ένα ενιαίο μοντέλο, ο πελάτης βλέπει το τελικό αποτέλεσμα πριν το πρώτο σκάψιμο, ενώ το ίδιο το μοντέλο διαχειρίζεται σε όλη τη διάρκεια του κύκλου ζωής του κτηρίου, από τον σχεδιασμό έως τη λειτουργία.

Τα επίπεδα του BIM

Το BIM δεν είναι απλώς ενεργό ή ανενεργό - υπάρχουν διαφορετικά επίπεδα ωριμότητας που καθορίζουν το βάθος εφαρμογής.

Επίπεδο 0 - χωρίς BIM

Εργασία με 2D σχέδια σε χαρτί ή σε μορφή PDF. Δεν υπάρχει ψηφιακή μοντελοποίηση, δεν υπάρχει συντονισμός δεδομένων. Εξακολουθεί να είναι η κυρίαρχη προσέγγιση στις μικρές και μεσαίες εταιρείες.

Επίπεδο 1 - μερικό BIM

Χρήση 3D μοντελοποίησης για οπτικοποίηση, αλλά χωρίς πλήρη συντονισμό μεταξύ των συμμετεχόντων. Κάθε ειδικότητα εργάζεται στο δικό της μοντέλο, χωρίς ενοποίηση. Η ανταλλαγή δεδομένων γίνεται ακόμη κυρίως μέσω 2D σχεδίων.

Επίπεδο 2 - συντονισμένο BIM

Κάθε ειδικότητα δημιουργεί το δικό της 3D μοντέλο, αλλά τα μοντέλα συντονίζονται μέσω κοινού περιβάλλοντος δεδομένων (Common Data Environment). Το clash detection είναι πλέον τυπική πρακτική, ενώ η πληροφορία είναι δομημένη και προσβάσιμη σε όλους τους συμμετέχοντες. Αυτό είναι το επίπεδο που επιβάλλουν οι περισσότερες κυβερνητικές απαιτήσεις.

Επίπεδο 3 - ενοποιημένο BIM

Ένα ενιαίο, κοινόχρηστο μοντέλο, στο οποίο όλοι οι συμμετέχοντες εργάζονται ταυτόχρονα, με πλήρη ενοποίηση των δεδομένων σε πραγματικό χρόνο. Παραμένει ακόμη περισσότερο όραμα παρά μαζική πρακτική, όμως οι τεχνολογίες για την επίτευξή του υπάρχουν ήδη.

Οι παγκόσμιες τάσεις στις απαιτήσεις BIM

Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται μια σαφής παγκόσμια τάση: όλο και περισσότερες κυβερνήσεις επιβάλλουν υποχρεωτική χρήση BIM στους δημόσιους διαγωνισμούς. Το κίνητρο είναι σαφές, τα δημόσια έργα που υλοποιούνται με BIM εμφανίζουν κατά μέσο όρο 20-30% μείωση των σφαλμάτων στον σχεδιασμό και την κατασκευή και 10-15% εξοικονόμηση κόστους μέσω πρώιμου εντοπισμού συγκρούσεων. Επιπλέον, το BIM εξασφαλίζει καλύτερη διαχείριση των πάγιων στοιχείων μετά την ολοκλήρωση και μεγαλύτερη διαφάνεια στη δαπάνη δημόσιου χρήματος.

Το πεδίο εφαρμογής των απαιτήσεων διευρύνεται μεθοδικά προς όλες τις κατευθύνσεις. Τα όρια αξίας για υποχρεωτικό BIM μειώνονται συνεχώς. Το πεδίο ανά τύπο έργου μετακινείται από τις υποδομές προς την οικιστική και τη βιομηχανική κατασκευή. Ανά φάση, οι απαιτήσεις δεν σταματούν πλέον στον σχεδιασμό, αλλά φτάνουν έως την κατασκευή και τη λειτουργία. Στον ιδιωτικό τομέα, μεγάλοι επενδυτές και χρηματοδοτικοί οργανισμοί απαιτούν όλο και πιο συχνά BIM, χωρίς να τους υποχρεώνει η κυβέρνηση.

Κρίσιμο στοιχείο της παγκόσμιας υιοθέτησης είναι η κίνηση προς το openBIM - ανοιχτά πρότυπα που επιτρέπουν την ανταλλαγή δεδομένων μεταξύ διαφορετικών πλατφορμών λογισμικού. Το βασικό format είναι το IFC (Industry Foundation Classes), πρότυπο ISO για την ανταλλαγή κατασκευαστικής πληροφορίας. Η σημασία του είναι τεράστια: επιτρέπει στους διαφορετικούς συμμετέχοντες του έργου να εργάζονται με το λογισμικό της επιλογής τους, χωρίς να είναι κλειδωμένοι στο οικοσύστημα ενός προμηθευτή. Για περισσότερα σχετικά με το ίδιο το format και πώς ενσωματώνεται με λογισμικό διαχείρισης κατασκευών, δείτε το άρθρο μας για το IFC και την εισαγωγή BIM.

Τι σημαίνει αυτό για τις κατασκευαστικές εταιρείες;

Ακόμη κι αν το BIM δεν είναι ακόμη υποχρεωτικό για τον συγκεκριμένο σας τομέα, η προετοιμασία πρέπει να ξεκινήσει πριν τεθεί σε ισχύ η απαίτηση. Η μετάβαση απαιτεί επένδυση στην εκπαίδευση της ομάδας, νέο λογισμικό και πιο απαιτητικό hardware, αλλαγή στις διαδικασίες, καθώς και μια πιο στενή κουλτούρα συνεργασίας μεταξύ των συμμετεχόντων, γιατί το BIM απλώς δεν λειτουργεί αν ο καθένας συνεχίζει να κρατά κλειστό το δικό του μοντέλο. Οι εταιρείες που προετοιμάζονται εκ των προτέρων αποκτούν πραγματικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα: μπορούν να συμμετέχουν σε μεγαλύτερα και πιο σύνθετα έργα που απαιτούν BIM, ενώ οι ανταγωνιστές τους ακόμη μαθαίνουν τα βασικά.

Μια διαδεδομένη παρανόηση είναι ότι το BIM αποτελεί ευθύνη μόνο των μελετητών. Στην πραγματικότητα, οι κατασκευαστικές εταιρείες συμμετέχουν όλο και πιο άμεσα στη διαδικασία, μέσω του 4D BIM (προσθήκη χρονικής διάστασης στο μοντέλο, ώστε να φαίνεται τι κατασκευάζεται και πότε), του 5D BIM (προσθήκη αξιακής διάστασης, δηλαδή προϋπολογισμού συνδεδεμένου με τα στοιχεία), της ψηφιακής παρακολούθησης της εκτέλεσης σε σχέση με το μοντέλο, και του as-built μοντέλου, που ενημερώνεται με τις πραγματικές παραμέτρους μετά την κατασκευή.

Ακριβώς εδώ το μοντέλο BIM και το λογισμικό διαχείρισης έργου παύουν να είναι δύο ξεχωριστά πράγματα. Στο Construction Team αυτό λειτουργεί ήδη συγκεκριμένα: το μοντέλο IFC εισάγεται απευθείας, ενώ ένα σύστημα βασισμένο σε embeddings αναγνωρίζει τα στοιχεία και τα αντιστοιχίζει με τις θέσεις από τη δική σας ονοματολογία, με δυνατότητα χειροκίνητης διόρθωσης αν η αντιστοίχιση δεν είναι σίγουρη. Από το ίδιο μοντέλο, το χρονοδιάγραμμα αποκτά τη δική του 4D προβολή: κάθε στοιχείο του 3D μοντέλου συνδέεται αυτόματα με τη δραστηριότητα του χρονοδιαγράμματος που το κατασκευάζει (η σύνδεση προκύπτει από τις ήδη επιβεβαιωμένες αντιστοιχίσεις μεταξύ στοιχείου και θέσης στην επιμέτρηση), ενώ εκεί όπου η αυτοματοποίηση δεν είναι σίγουρη, η σύνδεση ορίζεται χειροκίνητα με απευθείας κλικ πάνω στο στοιχείο μέσα στην 3D προβολή. Το αποτέλεσμα είναι ένα χρονικό slider που δείχνει τι έχει κατασκευαστεί, τι βρίσκεται σε εξέλιξη και τι απομένει σε κάθε ημερομηνία, ενώ μια ξεχωριστή λειτουργία χρωματίζει τα στοιχεία ανάλογα με την κατάστασή τους σε σχέση με το πλάνο, ώστε να φαίνεται αμέσως πού υπάρχει καθυστέρηση.

Πώς να ξεκινήσετε;

Αν δεν έχετε ξεκινήσει ακόμη με το BIM, ακολουθούν πρακτικά βήματα: αξιολογήστε το τρέχον επίπεδό σας στην κλίμακα από το Επίπεδο 0 έως το Επίπεδο 3, ορίστε έναν ρεαλιστικό μεσοπρόθεσμο στόχο (για τις περισσότερες εταιρείες αυτό είναι το Επίπεδο 2), επενδύστε στην εκπαίδευση ξεκινώντας από τα βασικά άτομα της ομάδας, επιλέξτε ένα πιλοτικό έργο αντί να μεταβείτε στο BIM απευθείας και συνολικά, και ενσωματώστε το BIM με τα υπόλοιπα συστήματα διαχείρισης έργων, οικονομικών και αποθήκης.

Οι απαιτήσεις BIM δεν είναι απειλή, είναι ευκαιρία για τις εταιρείες που είναι έτοιμες. Και όπως σε κάθε αλλαγή στις κατασκευές, το νωρίτερα είναι καλύτερο από το αργότερα.

Σχετικά άρθρα

• IFC και εισαγωγή BIM σε λογισμικό διαχείρισης κατασκευών - Πώς το format IFC συνδέει το μοντέλο BIM με τη διαχείριση του έργου
• Ψηφιοποίηση της κατασκευαστικής εταιρείας - πλήρης οδηγός - Βήμα προς βήμα προς τον ψηφιακό μετασχηματισμό
• Τι είναι το λογισμικό διαχείρισης κατασκευών - Βασικές λειτουργίες και οφέλη

Θέλετε να δείτε πώς τα δεδομένα BIM ενσωματώνονται με τη διαχείριση κατασκευαστικών έργων; Ζητήστε demo του Construction Team και δείτε πώς λειτουργούν στην πράξη η εισαγωγή IFC και η σύνδεση με τον προϋπολογισμό και το χρονοδιάγραμμα.