BIM изисквания по света - какво трябва да знае всеки строител

Ако работите в строителството и все още не използвате BIM, вероятно скоро ще трябва. Правителства по целия свят въвеждат задължително използване на Building Information Modeling за публични строителни проекти, а тенденцията бързо се разпространява и към частния сектор. Въпросът вече не е дали BIM ще стане стандарт, а кога ще стане задължителен и за вашия сегмент.

Какво е BIM?

Building Information Modeling е процес, основан на дигитален 3D модел, който съдържа не само геометрията на сградата, но и информация за всеки елемент - материал, производител, стойност, поддръжка, срок на годност. BIM не е "3D чертеж", а интелигентен информационен модел, който служи като единен източник на истина за целия жизнен цикъл на сградата.

За разлика от традиционния 2D проект, BIM моделът позволява автоматично засичане на конфликти (clash detection), например тръба, която минава през носещ елемент, както и прецизно извличане на количества директно от модела вместо ръчно от чертеж. Архитектура, конструкции и инсталации работят координирано в един модел, клиентът вижда крайния резултат преди първата копка, а самият модел се управлява през целия жизнен цикъл на сградата, от проектиране до експлоатация.

Нивата на BIM

BIM не е просто вкл./изкл. - съществуват различни нива на зрялост, които определят дълбочината на приложение.

Ниво 0 - без BIM

Работа с 2D чертежи на хартия или в PDF формат. Няма дигитално моделиране, няма координация на данните. Все още доминиращият подход при малки и средни фирми.

Ниво 1 - частичен BIM

Използване на 3D моделиране за визуализация, но без пълна координация между участниците. Всяка дисциплина работи в собствен модел, без интеграция. Обменът на данни е все още предимно чрез 2D чертежи.

Ниво 2 - координиран BIM

Всяка дисциплина създава собствен 3D модел, но моделите се координират чрез обща среда за данни (Common Data Environment). Clash detection е стандартна практика, а информацията е структурирана и достъпна за всички участници. Това е нивото, което повечето правителствени изисквания налагат.

Ниво 3 - интегриран BIM

Единен, споделен модел, в който всички участници работят едновременно, с пълна интеграция на данните в реално време. Все още по-скоро визия, отколкото масова практика, но технологиите за постигането му вече съществуват.

Глобалните тенденции в BIM изискванията

През последните години се наблюдава ясна глобална тенденция: все повече правителства налагат задължително използване на BIM при обществени поръчки. Мотивацията е ясна, публичните проекти, изпълнени с BIM, показват средно 20-30% намаление на грешките при проектиране и строителство и 10-15% спестяване на разходи чрез по-ранно идентифициране на конфликти. Отгоре на това BIM осигурява по-добро управление на активите след завършване и по-голяма прозрачност при разходване на публични средства.

Обхватът на изискванията се разширява методично във всички посоки. Праговете за задължителен BIM по стойност постоянно намаляват. Обхватът по тип проект се движи от инфраструктура към жилищно и промишлено строителство. По фаза изискванията вече не спират при проектирането, а стигат до строителство и експлоатация. А в частния сектор големи инвеститори и финансиращи институции все по-често изискват BIM, без правителството да ги задължава.

Критичен елемент на глобалното приемане е движението към openBIM - отворени стандарти, които позволяват обмен на данни между различни софтуерни платформи. Ключовият формат е IFC (Industry Foundation Classes), ISO стандарт за обмен на строителна информация. Значението му е огромно: позволява на различните участници в проекта да работят със софтуера по техен избор, без да са затворени в екосистемата на един доставчик. За повече за самия формат и как се интегрира със софтуер за управление на строителството, вижте нашата статия за IFC и BIM импорт.

Какво означава това за строителните фирми?

Дори ако BIM все още не е задължителен за вашия конкретен сегмент, подготовката трябва да започне преди изискването да влезе в сила. Преходът изисква инвестиция в обучение на екипа, нов софтуер и по-взискателен хардуер, промяна в процесите, и по-тясна култура на сътрудничество между участниците, защото BIM просто не работи, ако всеки продължава да пази собствения си модел затворен. Фирмите, които се подготвят предварително, печелят реално конкурентно предимство: могат да участват в по-големи и по-сложни проекти, които изискват BIM, докато конкурентите им още учат основите.

Разпространено заблуждение е, че BIM е отговорност само на проектантите. В действителност строителните фирми все повече участват директно в процеса, през 4D BIM (добавяне на времево измерение към модела, така че се вижда какво се строи кога), 5D BIM (добавяне на стойностно измерение, тоест бюджет вързан към елементите), цифрово проследяване на изпълнението спрямо модела, и as-built модел, обновен с реалните параметри след строителството.

Точно тук BIM моделът и софтуерът за управление на проекта престават да са две отделни неща. При Construction Team това вече работи конкретно: IFC моделът се внася директно, а система, базирана на embeddings, разпознава елементите и ги съпоставя с позициите от вашата номенклатура, с възможност за ръчна корекция, ако съвпадението не е сигурно. От същия модел графикът получава своя 4D изглед: всеки елемент на 3D модела се свързва автоматично с дейността от графика, която го изгражда (връзката идва от вече потвърдените съответствия между елемент и позиция в количествената сметка), а там, където автоматиката не е сигурна, връзката се задава ръчно с директно кликване върху елемента в 3D изгледа. Резултатът е времеви slider, който показва какво е изградено, какво е в процес и какво предстои на всяка дата, а отделен режим оцветява елементите по статус спрямо плана, за да личи веднага къде има просрочване.

Как да започнете?

Ако все още не сте стартирали с BIM, ето практически стъпки: оценете текущото си ниво по скалата от Ниво 0 до Ниво 3, дефинирайте реалистична средносрочна цел (за повечето фирми това е Ниво 2), инвестирайте в обучение, като започнете с ключовите хора в екипа, изберете един пилотен проект вместо да преминавате на BIM наведнъж, и интегрирайте BIM с останалите системи за управление на проекти, финанси и складово стопанство.

BIM изискванията не са заплаха, те са възможност за фирмите, които са готови. И както при всяка промяна в строителството, по-рано е по-добре от по-късно.

Свързани статии

• IFC и BIM импорт в софтуер за управление на строителството - Как IFC форматът свързва BIM модела с управлението на проекта
• Дигитализация на строителната фирма - пълно ръководство - Стъпка по стъпка към дигитална трансформация
• Какво е софтуер за управление на строителството - Основни функции и ползи

---

Искате да видите как BIM данните се интегрират с управлението на строителни проекти? Заявете демо на Construction Team и вижте как IFC импортът и свързаността с бюджета и графика работят на практика.