Од што зависи цената на пресметката на количини
Цената на пресметката на количини е цената на работата зад неа. Затоа пресметка за еднокатен магацин и пресметка за станбена зграда со подземна гаража не можат да чинат исто, дури и кога ги подготвува истиот човек. Подолу се шесте работи од кои зависи оваа работа. Со нив можете да процените дали една понуда е разумна и каде можете сами да заштедите.
Што е пресметка на количини и како се подредени нејзините позиции е објаснето во Како да се подготви пресметка на количини. Готов образец на табела има во Образец на пресметка на количини.
Големината на проектот
Повеќе квадратни метри обично значат повеќе позиции, но работата повеќе зависи од тоа колку се различни. Пет исти ката траат речиси колку еден, бидејќи количините се множат. Зграда во која секој кат е различен бара секој кат да се измери посебно.
Затоа, кога ја проценувате работата, гледајте колку различни работи содржи проектот, а не само колку е голем.
Бројот на проектни фази
Пресметка само за архитектурата е една работа. Пресметка за архитектура, конструкција, водовод и канализација, електрика, греење и вентилација и уредување на околината се шест работи кои потоа треба да се соберат во еден документ без двојни позиции.
Секоја фаза има свои цртежи, свои единици мерка и свои детали. Електричните кабли се мерат во метри по трасата, а арматурата од конструкцијата се брои во килограми од спецификацијата. Колку повеќе фази опфаќа пресметката, толку повеќе време оди и на проверка дека ниту една работа не е избројана двапати.
Колку точни треба да бидат количините
Груба пресметка за буџет во рана фаза трае неколку часа. Пресметка за тендер или договор, според која подоцна ќе се изготвуваат сертификати за плаќање, бара секоја количина да биде измерена и да може да се провери.
Разликата е во деталите. За буџет доволна е површината на ѕидовите. За договор ви требаат отворите, аглите, различните дебелини и растурот. Секоја грешка тука подоцна се гледа во сертификатите, кога изведената работа не одговара на договорената.
Дали има IFC модел
Кога проектантот работел во BIM софтвер и може да извезе IFC датотека, количините на моделираните елементи се земаат од моделот. Ѕидовите, плочите, столбовите и прозорците доаѓаат со површини, волумени и број на парчиња, без да ги мерите од цртежот.
Моделот не ги покрива сите елементи. Оплатата, скелето, ископот, транспортот и привремените работи ретко се моделираат и се додаваат рачно. Важен е и квалитетот на моделот: столб нацртан двапати ќе биде избројан двапати. Како работи увозот на IFC и што ви дава е опишано во Увоз на IFC.
Колку се актуелни единечните цени
Во пресметка со цени секоја позиција бара единечна цена. Ако фирмата има свои цени од неодамнешни договори и испораки, ги користи такви какви што се. Ако цените се од минатата година или ги нема, секоја треба повторно да се истражи, а тоа е посебна работа за секој материјал и вид работа.
Цените на материјалите се менуваат почесто од количините. Пресметка изработена според стара ценовна листа изгледа завршено, но потоа губи пари на секоја позиција чиј материјал поскапел.
Само количини или и цени
Пресметката само со количини ги содржи позициите, единиците мерка и количините. Пресметката со цени додава единечна цена и износ на секој ред. Втората е јасно повеќе работа, бидејќи на мерењето се додава и ценењето.
Кога споредувате две понуди за пресметка на количини, прво проверете дали двете вклучуваат цени. Често разликата во вкупниот износ доаѓа токму од ова.
Пример како се собираат факторите
Примерот е измислен и само покажува како се натрупува работата. Да речеме дека за станбена зграда со една проектна фаза и IFC модел количините траат еден работен ден. Истата зграда со шест фази и без модел лесно трае цела недела: секоја фаза се мери од цртежите, а потоа се проверува со другите. Додадете пресметка со цени без актуелни цени, и на неделата се додаваат уште неколку дена за истражување на цените.
За ист проект работата може да се разликува неколкукратно, па кога споредувате понуди, прашајте што опфаќаат, а не само колку чинат.
Како да ја намалите работата на следната пресметка
Повеќето од овие фактори не можете да ги промените. Проектот е таков каков што е и има онолку фази колку што има. Два од нив, сепак, зависат од вас: од каде доаѓаат количините и од каде доаѓаат цените.
Во Construction Team ја прикачувате IFC датотеката на проектот, а волшебникот ги извлекува елементите со нивните количини. Системот предлага која ставка од номенклатурата одговара на секој тип елемент, а вие потврдувате. Потврдените совпаѓања се зачувуваат, па поврзувањето оди побрзо со следниот модел.
Цените ги чувате во ценовни листи: по добавувач, по вид работа, со датум. Кога ја ценате пресметката, ги гледате цените од вашите претходни договори, фактури и ценовни листи и не ги барате во стари датотеки.
Она што не е моделирано и проверката на моделот остануваат ваша работа, како и последниот збор за секоја цена. Мерењето од цртежи и барањето цени, кои одземаат најмногу време, стануваат многу пократки.
Поврзани статии
Често поставувани прашања
Зошто две понуди за иста пресметка на количини толку се разликуваат?
Обично двете фирми ценат различна работа. Едната ги брои само количините, другата додава и единечни цени. Едната мери од цртежите ред по ред, другата ги зема количините од IFC модел. Прашајте што точно опфаќа пресметката пред да ги споредувате вкупните износи.
Дали е поевтино кога има IFC модел?
Количините за моделираните елементи се добиваат многу побрзо, па работата се намалува. Сепак, моделот ретко содржи оплата, скеле, ископ и привремени работи, па тие се додаваат рачно.
Која е разликата меѓу пресметка на количини со цени и без цени?
Пресметката само со количини ги наведува позициите со единици мерка и количини. Пресметката со цени додава единечна цена и износ на секој ред. Втората бара повеќе работа, бидејќи секоја цена треба да се провери и да биде актуелна.
Можам ли сам да ја подготвам пресметката на количини наместо да ја нарачам?
Да, ако го имате проектот и некој што ги познава видовите работи. Софтверот за пресметки на количини ги чува вашата номенклатура и цени, па следната пресметка почнува од она што веќе го имате, а не од празна табела.