Nga çfarë varet kostoja e një liste sasiore
Kostoja e një liste sasiore është kostoja e punës që qëndron pas saj. Prandaj një listë për një magazinë njëkatëshe dhe një për një ndërtesë banimi me parkim nëntokësor nuk mund të kushtojnë njësoj, edhe kur i përgatit i njëjti person. Më poshtë janë gjashtë gjërat nga të cilat varet kjo punë. Me to mund të gjykoni nëse një ofertë është e arsyeshme dhe ku mund të kurseni vetë.
Çfarë është një listë sasiore dhe si organizohen zërat e saj shpjegohet te Si të përgatisni një listë sasiore. Një shabllon tabele gati gjendet te Shablloni i listës sasiore.
Madhësia e projektit
Më shumë metra katrorë zakonisht do të thotë më shumë zëra, por puna varet më shumë nga sa të ndryshëm janë ata. Pesë kate identike kërkojnë pothuajse aq kohë sa një, sepse sasitë shumëzohen. Një ndërtesë ku çdo kat është i ndryshëm kërkon që çdo kat të matet veçmas.
Ndaj kur vlerësoni punën, shikoni sa gjëra të ndryshme përmban projekti, jo vetëm sa i madh është.
Numri i disiplinave të projektimit
Një listë vetëm për arkitekturën është një punë. Një listë që mbulon arkitekturën, konstruksionin, hidraulikën, elektrikun, ngrohje-ventilimin dhe sistemimin e jashtëm janë gjashtë punë që pastaj duhen bashkuar në një dokument pa zëra të dyfishuar.
Çdo disiplinë ka vizatimet e veta, njësitë e veta dhe detajet e veta. Kabllot elektrike maten në metra përgjatë trasesë, ndërsa armatura e konstruksionit numërohet në kilogramë nga specifikimi. Sa më shumë disiplina të përfshijë një listë, aq më shumë kohë shkon edhe për të kontrolluar që asnjë punim të mos jetë numëruar dy herë.
Sa të sakta duhet të jenë sasitë
Një listë e përafërt për buxhetin në fazë të hershme kërkon disa orë. Një listë për një tender ose një kontratë, mbi të cilën më vonë do të hartohen certifikatat e pagesës, kërkon që çdo sasi të jetë e matur dhe e verifikueshme.
Ndryshimi qëndron te detajet. Për buxhetin mjafton sipërfaqja e murit. Për kontratën ju duhen hapjet, qoshet, trashësitë e ndryshme dhe humbjet. Çdo gabim këtu del më vonë te certifikatat, kur puna e kryer nuk përputhet me punën e rënë dakord.
Nëse ka një model IFC
Kur projektuesi ka punuar në një program BIM dhe mund të eksportojë një skedar IFC, sasitë e elementeve të modeluara merren nga modeli. Muret, soletat, kolonat dhe dritaret vijnë me sipërfaqe, vëllime dhe numër, pa i matur ju nga vizatimi.
Modeli nuk mbulon gjithçka. Kallëpet, skelat, gërmimet, transporti dhe punimet e përkohshme rrallë modelohen dhe shtohen me dorë. Ka rëndësi edhe cilësia e modelit: një kolonë e vizatuar dy herë do të numërohet dy herë. Si funksionon importi IFC dhe çfarë ju jep përshkruhet te Importi IFC.
Sa të përditësuara janë çmimet njësi
Në një listë me çmime çdo zë ka nevojë për një çmim njësi. Nëse firma ka çmimet e veta nga kontrata dhe furnizime të fundit, i përdor ashtu siç janë. Nëse çmimet janë të vitit të kaluar ose mungojnë, secili duhet kërkuar sërish, dhe kjo është punë më vete për çdo material dhe lloj punimi.
Çmimet e materialeve ndryshojnë më shpesh se sasitë. Një listë e vlerësuar me një listë çmimesh të vjetër duket e mbaruar, por pastaj humb para në çdo zë, materiali i të cilit është shtrenjtuar.
Vetëm sasi apo edhe me çmime
Një listë vetëm me sasi përmban zërat, njësitë dhe sasitë. Një listë me çmime i shton çdo rreshti një çmim njësi dhe një shumë. E dyta është qartë më shumë punë, sepse vlerësimi me çmime shtohet mbi matjen.
Kur krahasoni dy oferta për një listë sasiore, kontrolloni së pari nëse të dyja përfshijnë çmime. Shpesh ndryshimi në total vjen pikërisht nga kjo.
Një shembull se si mblidhen faktorët
Shembulli është i sajuar dhe tregon vetëm si grumbullohet puna. Le të themi se për një ndërtesë banimi me një disiplinë projektimi dhe një model IFC, sasitë kërkojnë një ditë pune. E njëjta ndërtesë me gjashtë disiplina dhe pa model lehtësisht kërkon një javë të plotë: çdo disiplinë matet nga vizatimet dhe pastaj kontrollohet me të tjerat. Shtoni një listë me çmime pa çmime të përditësuara, dhe mbi javën vijnë edhe disa ditë për kërkimin e çmimeve.
Për të njëjtin projekt puna mund të ndryshojë disa herë, ndaj kur krahasoni oferta pyesni çfarë përfshijnë, jo vetëm sa kushtojnë.
Si ta pakësoni punën për listën tuaj të radhës
Shumicën e këtyre faktorëve nuk mund t'i ndryshoni. Projekti është ai që është dhe ka aq disiplina sa ka. Dy prej tyre varen megjithatë nga ju: nga vijnë sasitë dhe nga vijnë çmimet.
Në Construction Team ngarkoni skedarin IFC të projektit dhe asistenti nxjerr elementet me sasitë e tyre. Sistemi sugjeron cili zë i nomenklaturës përputhet me çdo lloj elementi, dhe ju konfirmoni. Përputhjet e konfirmuara ruhen, kështu që lidhja shkon më shpejt me modelin e radhës.
Çmimet i mbani në listat e çmimeve: sipas furnitorit, sipas llojit të punimit, me datë. Kur vlerësoni listën, shihni çmimet nga kontratat, faturat dhe listat e çmimeve të mëparshme dhe nuk i kërkoni në skedarë të vjetër.
Ajo që nuk është modeluar dhe kontrolli i modelit mbeten punë juaja, ashtu si edhe fjala e fundit për çdo çmim. Matja nga vizatimet dhe kërkimi i çmimeve, që marrin më shumë kohë, shkurtohen shumë.
Artikuj të ngjashëm
Pyetje te shpeshta
Pse dy oferta për të njëjtën listë sasiore ndryshojnë kaq shumë?
Zakonisht dy firmat po ofertojnë punë të ndryshme. Njëra numëron vetëm sasitë, tjetra shton edhe çmimet njësi. Njëra mat nga vizatimet rresht pas rreshti, tjetra i merr sasitë nga një model IFC. Pyesni çfarë përfshin saktësisht lista para se të krahasoni totalet.
A del më lirë kur ka një model IFC?
Sasitë për elementet e modeluara dalin shumë më shpejt, kështu që puna pakësohet. Megjithatë, një model rrallë përmban kallëpet, skelat, gërmimet dhe punimet e përkohshme, prandaj këto shtohen me dorë.
Cili është ndryshimi midis një liste sasiore me çmime dhe pa çmime?
Një listë vetëm me sasi rendit zërat me njësi dhe sasi. Një listë me çmime i shton çdo rreshti një çmim njësi dhe një shumë. E dyta kërkon më shumë punë, sepse çdo çmim duhet kontrolluar dhe duhet të jetë i përditësuar.
A mund ta përgatis vetë listën sasiore në vend që ta porosis?
Po, nëse keni projektin dhe dikë që i njeh llojet e punimeve. Programi për lista sasiore ruan nomenklaturën dhe çmimet tuaja, kështu që lista tjetër nis nga ajo që keni tashmë dhe jo nga një tabelë bosh.