Çfarë është një detyrim BIM?

Një detyrim BIM është kërkesa e një qeverie ose porositësi për të përdorur Building Information Modeling në projekte të caktuara ndërtimi. Zakonisht nis nga projekte të mëdha publike infrastrukturore dhe zgjerohet gradualisht: pragjet sipas vlerës ulen, fusha përfshin edhe ndërtimin banesor dhe industrial, dhe gjithnjë e më shumë investitorë privatë gjithashtu kërkojnë BIM.

Cilat nivele BIM ekzistojnë?

Ka katër nivele pjekurie. Niveli 0 është puna me vizatime 2D pa modelim dixhital; Niveli 1 është BIM i pjesshëm me vizualizim 3D, por pa koordinim; Niveli 2 është BIM i koordinuar, ku çdo disiplinë ka modelin e vet, të bashkuar në një mjedis të përbashkët të dhënash (CDE) me clash detection; Niveli 3 është një model i vetëm plotësisht i integruar në kohë reale. Shumica e detyrimeve qeveritare kërkojnë Nivelin 2.

Çfarë është formati IFC dhe pse është i rëndësishëm për BIM?

IFC (Industry Foundation Classes) është një standard ISO për shkëmbimin e informacionit të ndërtimit dhe formati kyç i lëvizjes openBIM. Ai u lejon pjesëmarrësve të ndryshëm në projekt të punojnë me softuerin që zgjedhin vetë, pa qenë të mbyllur në ekosistemin e një ofruesi të vetëm.

Si mund të fillojë një firmë ndërtimi me BIM?

Së pari vlerësoni nivelin tuaj aktual në shkallën nga Niveli 0 te Niveli 3 dhe përcaktoni objektivin: për shumicën e firmave qëllimi realist afatmesëm është Niveli 2. Më pas investoni në trajnimin e njerëzve kyç, zgjidhni një projekt pilot në vend që të kaloni në BIM menjëherë, dhe integroni BIM me sistemet e tjera për menaxhimin e projekteve, financave dhe magazinës.

Detyrimet BIM në botë - çfarë duhet të dijë çdo ndërtues

Nëse punoni në ndërtim dhe ende nuk përdorni BIM, ka gjasa që së shpejti do t'ju duhet. Qeveritë në mbarë botën po e bëjnë të detyrueshëm përdorimin e Building Information Modeling për projektet publike të ndërtimit, dhe tendenca po përhapet shpejt edhe në sektorin privat. Pyetja nuk është më nëse BIM do të bëhet standard, por kur do të bëhet i detyrueshëm edhe për segmentin tuaj.

Çfarë është BIM?

Building Information Modeling është një proces i bazuar në një model dixhital 3D, që përmban jo vetëm gjeometrinë e ndërtesës, por edhe informacion për çdo element: material, prodhues, vlerë, mirëmbajtje, afat përdorimi. BIM nuk është thjesht një "vizatim 3D", por një model inteligjent informacioni, që shërben si burim i vetëm i së vërtetës për të gjithë ciklin e jetës së ndërtesës.

Ndryshe nga projekti tradicional 2D, modeli BIM lejon zbulimin automatik të konflikteve (clash detection), për shembull një tubacion që kalon nëpër një element mbajtës, si dhe nxjerrjen e saktë të sasive direkt nga modeli, në vend që të bëhet me dorë nga vizatimi. Arkitektura, konstruksioni dhe instalimet punojnë të koordinuara në një model të vetëm, klienti e sheh rezultatin përfundimtar para hedhjes së themeleve, ndërsa vetë modeli menaxhohet gjatë gjithë ciklit të jetës së ndërtesës, nga projektimi deri te shfrytëzimi.

Nivelet e BIM

BIM nuk është thjesht e ndezur ose e fikur, ekzistojnë nivele të ndryshme pjekurie që përcaktojnë thellësinë e zbatimit.

Niveli 0 - pa BIM

Punë me vizatime 2D në letër ose në format PDF. Nuk ka modelim dixhital, nuk ka koordinim të të dhënave. Mbetet qasja mbizotëruese te firmat e vogla dhe të mesme.

Niveli 1 - BIM i pjesshëm

Përdorim i modelimit 3D për vizualizim, por pa koordinim të plotë mes pjesëmarrësve. Çdo disiplinë punon në modelin e vet, pa integrim. Shkëmbimi i të dhënave bëhet ende kryesisht përmes vizatimeve 2D.

Niveli 2 - BIM i koordinuar

Çdo disiplinë krijon modelin e vet 3D, por modelet koordinohen përmes një mjedisi të përbashkët të dhënash (Common Data Environment). Clash detection është praktikë standarde, dhe informacioni është i strukturuar dhe i arritshëm për të gjithë pjesëmarrësit. Ky është niveli që kërkojnë shumica e detyrimeve qeveritare.

Niveli 3 - BIM i integruar

Një model i vetëm, i përbashkët, në të cilin të gjithë pjesëmarrësit punojnë njëkohësisht, me integrim të plotë të të dhënave në kohë reale. Mbetet më shumë një vizion sesa praktikë masive, por teknologjitë për ta arritur ekzistojnë tashmë.

Tendencat globale në detyrimet BIM

Në vitet e fundit vërehet një tendencë e qartë globale: gjithnjë e më shumë qeveri po e bëjnë të detyrueshëm përdorimin e BIM në prokurimin publik. Motivimi është i qartë, projektet publike të zbatuara me BIM tregojnë mesatarisht 20-30% ulje të gabimeve në projektim dhe ndërtim dhe 10-15% kursim të kostove përmes identifikimit më të hershëm të konflikteve. Përveç kësaj, BIM siguron një menaxhim më të mirë të aseteve pas përfundimit dhe transparencë më të madhe në shpenzimin e fondeve publike.

Fusha e detyrimeve po zgjerohet metodikisht në të gjitha drejtimet. Pragjet për BIM të detyrueshëm sipas vlerës po ulen vazhdimisht. Fusha sipas llojit të projektit po kalon nga infrastruktura te ndërtimi banesor dhe industrial. Sipas fazës, detyrimet nuk ndalen më te projektimi, por shkojnë deri te ndërtimi dhe shfrytëzimi. Ndërsa në sektorin privat, investitorë të mëdhenj dhe institucione financuese po kërkojnë gjithnjë e më shpesh BIM, pa qenë të detyruar nga qeveria.

Një element kritik i adoptimit global është lëvizja drejt openBIM, standardeve të hapura që lejojnë shkëmbimin e të dhënave mes platformave të ndryshme softuerike. Formati kyç është IFC (Industry Foundation Classes), standard ISO për shkëmbimin e informacionit të ndërtimit. Rëndësia e tij është e madhe: u mundëson pjesëmarrësve të ndryshëm në projekt të punojnë me softuerin që zgjedhin vetë, pa qenë të mbyllur në ekosistemin e një ofruesi të vetëm. Për më shumë rreth vetë formatit dhe si integrohet me softuerin për menaxhimin e ndërtimit, shihni artikullin tonë për IFC dhe importin BIM.

Çfarë do të thotë kjo për firmat e ndërtimit?

Edhe nëse BIM ende nuk është i detyrueshëm për segmentin tuaj specifik, përgatitja duhet të fillojë para se detyrimi të hyjë në fuqi. Kalimi kërkon investim në trajnimin e ekipit, softuer të ri dhe pajisje më kërkuese, ndryshim në proceset e punës, dhe një kulturë më të ngushtë bashkëpunimi mes pjesëmarrësve, sepse BIM thjesht nuk funksionon nëse secili vazhdon ta mbajë modelin e vet të mbyllur. Firmat që përgatiten paraprakisht fitojnë një avantazh konkurrues real: mund të marrin pjesë në projekte më të mëdha dhe më komplekse që kërkojnë BIM, ndërsa konkurrentët e tyre ende mësojnë bazat.

Një keqkuptim i zakonshëm është se BIM është përgjegjësi vetëm e projektuesve. Në realitet, firmat e ndërtimit po marrin pjesë gjithnjë e më shumë drejtpërdrejt në proces, përmes 4D BIM (shtimi i dimensionit kohor te modeli, në mënyrë që të shihet çfarë ndërtohet kur), 5D BIM (shtimi i dimensionit të vlerës, pra buxheti i lidhur me elementet), gjurmimit dixhital të ekzekutimit në krahasim me modelin, dhe modelit as-built, të përditësuar me parametrat realë pas ndërtimit.

Pikërisht këtu modeli BIM dhe softueri për menaxhimin e projektit pushojnë së qeni dy gjëra të veçanta. Te Construction Team kjo funksionon tashmë konkretisht: modeli IFC importohet drejtpërdrejt, ndërsa një sistem i bazuar në embeddings i njeh elementet dhe i përputh ato me pozicionet e nomenklaturës suaj, me mundësinë e korrigjimit manual nëse përputhja nuk është e sigurt. Nga i njëjti model, grafiku merr pamjen e vet 4D: çdo element i modelit 3D lidhet automatikisht me aktivitetin e grafikut që e ndërton atë (lidhja vjen nga përputhjet tashmë të konfirmuara mes elementit dhe pozicionit në situacionin sasior), ndërsa aty ku automatizmi nuk është i sigurt, lidhja vendoset manualisht duke klikuar drejtpërdrejt mbi elementin në pamjen 3D. Rezultati është një rrëshqitës kohor (slider) që tregon çfarë është ndërtuar, çfarë është në proces dhe çfarë mbetet për çdo datë, ndërsa një regjim i veçantë ngjyros elementet sipas statusit në krahasim me planin, në mënyrë që të shihet menjëherë ku ka vonesa.

Si të filloni?

Nëse ende nuk keni nisur me BIM, ja disa hapa praktikë: vlerësoni nivelin tuaj aktual në shkallën nga Niveli 0 te Niveli 3, përcaktoni një qëllim realist afatmesëm (për shumicën e firmave ky është Niveli 2), investoni në trajnim, duke filluar me njerëzit kyç në ekip, zgjidhni një projekt pilot në vend që të kaloni te BIM menjëherë, dhe integroni BIM me sistemet e tjera për menaxhimin e projekteve, financave dhe magazinës.

Detyrimet BIM nuk janë kërcënim, janë mundësi për firmat që janë të gatshme. Dhe si me çdo ndryshim në ndërtim, më herët është më mirë se më vonë.

Artikuj të lidhur

IFC dhe importi BIM në softuerin për menaxhimin e ndërtimit - Si formati IFC e lidh modelin BIM me menaxhimin e projektit
Dixhitalizimi i firmës së ndërtimit - udhëzues i plotë - Hap pas hapi drejt transformimit dixhital
Çfarë është softueri për menaxhimin e ndërtimit - Funksionet dhe përfitimet themelore

Dëshironi të shihni si integrohen të dhënat BIM me menaxhimin e projekteve të ndërtimit? Kërkoni një demo të Construction Team dhe shihni si funksionojnë në praktikë importi IFC dhe lidhja me buxhetin dhe grafikun.