Что такое требование BIM?

Требование BIM - это предписание правительства или заказчика использовать Building Information Modeling при определенных строительных проектах. Чаще всего оно начинается с крупных государственных инфраструктурных проектов и постепенно расширяется: пороги по стоимости снижаются, охват распространяется на жилищное и промышленное строительство, а всё больше частных инвесторов тоже требуют BIM.

Какие уровни BIM существуют?

Существует четыре уровня зрелости. Уровень 0 - это работа с 2D-чертежами без цифрового моделирования; Уровень 1 - частичный BIM с 3D-визуализацией, но без координации; Уровень 2 - координированный BIM, при котором каждая дисциплина имеет собственную модель, объединённую в общей среде данных (CDE) с обнаружением коллизий; Уровень 3 - полностью интегрированная единая модель в реальном времени. Большинство государственных требований предполагают Уровень 2.

Что такое формат IFC и почему он важен для BIM?

IFC (Industry Foundation Classes) - это стандарт ISO для обмена строительной информацией и ключевой формат движения openBIM. Он позволяет разным участникам проекта работать с программным обеспечением по своему выбору, не будучи запертыми в экосистеме одного поставщика.

Как строительной компании начать работу с BIM?

Сначала оцените текущий уровень по шкале от Уровня 0 до Уровня 3 и определите цель: для большинства компаний реалистичной среднесрочной целью является Уровень 2. Затем инвестируйте в обучение ключевых сотрудников, выберите пилотный проект вместо перехода на BIM сразу целиком и интегрируйте BIM с остальными системами управления проектами, финансами и складским хозяйством.

Требования BIM по всему миру - что должен знать каждый строитель

Если вы работаете в строительстве и всё ещё не используете BIM, вероятно, скоро придётся. Правительства по всему миру вводят обязательное применение Building Information Modeling для государственных строительных проектов, и эта тенденция быстро распространяется и на частный сектор. Вопрос уже не в том, станет ли BIM стандартом, а в том, когда он станет обязательным и для вашего сегмента.

Что такое BIM?

Building Information Modeling - это процесс, основанный на цифровой 3D-модели, которая содержит не только геометрию здания, но и информацию о каждом элементе: материал, производитель, стоимость, обслуживание, срок службы. BIM - это не "3D-чертёж", а интеллектуальная информационная модель, которая служит единым источником достоверных данных на протяжении всего жизненного цикла здания.

В отличие от традиционного 2D-проекта, BIM-модель позволяет автоматически обнаруживать коллизии (clash detection), например трубу, проходящую через несущий элемент, а также точно извлекать объёмы работ прямо из модели вместо ручного подсчёта по чертежу. Архитектура, конструкции и инженерные системы работают согласованно в одной модели, заказчик видит итоговый результат ещё до первого удара лопаты, а сама модель управляется на протяжении всего жизненного цикла здания, от проектирования до эксплуатации.

Уровни BIM

BIM - это не просто переключатель "вкл./выкл.": существуют разные уровни зрелости, которые определяют глубину применения.

Уровень 0 - без BIM

Работа с 2D-чертежами на бумаге или в PDF. Нет цифрового моделирования, нет координации данных. По-прежнему доминирующий подход у малых и средних компаний.

Уровень 1 - частичный BIM

Использование 3D-моделирования для визуализации, но без полной координации между участниками. Каждая дисциплина работает в собственной модели, без интеграции. Обмен данными по-прежнему происходит преимущественно через 2D-чертежи.

Уровень 2 - координированный BIM

Каждая дисциплина создаёт собственную 3D-модель, но модели координируются через общую среду данных (Common Data Environment). Обнаружение коллизий - стандартная практика, а информация структурирована и доступна всем участникам. Именно этот уровень требует большинство государственных требований.

Уровень 3 - интегрированный BIM

Единая, общая модель, в которой все участники работают одновременно, с полной интеграцией данных в реальном времени. Пока это скорее видение, чем массовая практика, но технологии для его достижения уже существуют.

Глобальные тенденции в требованиях BIM

В последние годы наблюдается чёткая глобальная тенденция: всё больше правительств вводят обязательное применение BIM при государственных закупках. Мотивация ясна, публичные проекты, выполненные с BIM, показывают в среднем снижение ошибок проектирования и строительства на 20-30% и экономию затрат на 10-15% благодаря более раннему выявлению конфликтов. Кроме того, BIM обеспечивает лучшее управление активами после завершения и большую прозрачность при расходовании государственных средств.

Охват требований расширяется методично во всех направлениях. Пороги обязательного применения BIM по стоимости постоянно снижаются. Охват по типу проекта смещается от инфраструктуры к жилищному и промышленному строительству. По фазе требования уже не ограничиваются проектированием, а распространяются на строительство и эксплуатацию. А в частном секторе крупные инвесторы и финансовые организации всё чаще требуют BIM, даже когда правительство их к этому не обязывает.

Критически важный элемент глобального принятия BIM - движение к openBIM: открытым стандартам, которые позволяют обмениваться данными между разными программными платформами. Ключевой формат - IFC (Industry Foundation Classes), стандарт ISO для обмена строительной информацией. Его значение огромно: он позволяет разным участникам проекта работать с программным обеспечением по своему выбору, не будучи запертыми в экосистеме одного поставщика. Подробнее о самом формате и о том, как он интегрируется с ПО для управления строительством, читайте в нашей статье об IFC и BIM-импорте.

Что это значит для строительных компаний?

Даже если BIM пока не обязателен для вашего конкретного сегмента, подготовка должна начаться до того, как требование вступит в силу. Переход требует инвестиций в обучение команды, нового программного обеспечения и более требовательного оборудования, изменения процессов и более тесной культуры сотрудничества между участниками, ведь BIM просто не работает, если каждый продолжает держать свою модель закрытой. Компании, которые готовятся заранее, получают реальное конкурентное преимущество: они могут участвовать в более крупных и сложных проектах, требующих BIM, пока конкуренты ещё только осваивают основы.

Распространённое заблуждение - что BIM является ответственностью только проектировщиков. На деле строительные компании всё активнее участвуют в этом процессе напрямую: через 4D BIM (добавление временного измерения к модели, чтобы было видно, что строится и когда), 5D BIM (добавление стоимостного измерения, то есть бюджета, привязанного к элементам), цифровой мониторинг исполнения относительно модели и as-built модель, обновлённую реальными параметрами после завершения строительства.

Именно здесь BIM-модель и программное обеспечение для управления проектом перестают быть двумя отдельными вещами. В Construction Team это уже работает на практике: IFC-модель импортируется напрямую, а система на основе embeddings распознаёт элементы и сопоставляет их с позициями вашей номенклатуры, с возможностью ручной коррекции, если совпадение не является достаточно уверенным. Из той же модели график получает свой 4D-вид: каждый элемент 3D-модели автоматически связывается с работой из графика, которая его создаёт (связь берётся из уже подтверждённых соответствий между элементом и позицией в количественной смете), а там, где автоматика не уверена, связь задаётся вручную прямым кликом по элементу в 3D-виде. Результат - временной слайдер, который показывает, что уже построено, что в процессе и что предстоит на любую дату, а отдельный режим окрашивает элементы по статусу относительно плана, чтобы сразу было видно, где есть отставание.

С чего начать?

Если вы ещё не начали работать с BIM, вот практические шаги: оцените текущий уровень по шкале от Уровня 0 до Уровня 3, определите реалистичную среднесрочную цель (для большинства компаний это Уровень 2), инвестируйте в обучение, начиная с ключевых людей в команде, выберите один пилотный проект вместо перехода на BIM сразу целиком, и интегрируйте BIM с остальными системами управления проектами, финансами и складским хозяйством.

Требования BIM - это не угроза, а возможность для компаний, которые готовы. И, как и с любыми переменами в строительстве, раньше лучше, чем позже.

Связанные статьи

IFC и BIM-импорт в программном обеспечении для управления строительством - Как формат IFC связывает BIM-модель с управлением проектом
Цифровизация строительной компании - полное руководство - Шаг за шагом к цифровой трансформации
Что такое программное обеспечение для управления строительством - Основные функции и преимущества

Хотите увидеть, как данные BIM интегрируются с управлением строительными проектами? Закажите демонстрацию Construction Team и убедитесь, как IFC-импорт и связь с бюджетом и графиком работают на практике.