Kalkulator łazienki - od wymiarów pomieszczenia do gotowej oferty

Klient pyta, ile będzie kosztowała łazienka. Mierzysz na miejscu, liczysz w telefonie, przepisujesz do Excela. Gdzieś między trzecią ścianą a zaprawą fugową pojawia się różnica dwóch metrów kwadratowych. Nie wyjdzie na jaw, dopóki robota się nie skończy.

Potem jest jak zwykle. Płytki kończą się dzień przed końcem, a tej samej partii już nie ma. Robocizny za docinanie wokół przyłączy nie ma w ofercie, bo nie widać jej w pomiarach. A klient pamięta liczbę, którą usłyszał przez telefon.

Kalkulator łazienki robi to wyliczenie za Ciebie. W kilka minut i za każdym razem tak samo.

Krok 1: obchodzisz ściany

Większość kosztorysów zaczyna się od dwóch liczb - długości i szerokości. Potem dochodzi szacht instalacyjny w narożniku, podtynkowy stelaż ze spłuczką, wnęka na kosmetyki, ścięty narożnik przy drzwiach. Każde z nich liczy się w pamięci i dokładnie tam giną metry.

Tutaj wpisujesz każdą ścianę z jej długością. Po niej podajesz, w którą stronę skręca obrys: do wewnątrz, na zewnątrz albo pod kątem. Drzwi zaznaczasz na ich ścianie dwoma przyciskami - „Drzwi" albo „Okno" wstawiają gotowe wymiary, które potem zmieniasz.

Co to rozwiązuje. Szacht przestaje być osobnym problemem. To po prostu odcinek obwodu z dwoma narożnikami zewnętrznymi. To samo dotyczy wnęki, progu prysznica i zabudowy wanny. Każda krawędź zewnętrzna wchodzi do kosztorysu jako krawędź, którą trzeba zamknąć listwą albo dociąć pod kątem 45 stopni.

Jeśli pominąłeś ścianę, kalkulator nie milczy. Mówi, ile brakuje i wzdłuż której osi.

Krok 2: powierzchnie wychodzą same

Gdy obrys się domknie, u góry pojawia się sześć liczb: podłoga, obwód, ściany netto, narożniki zewnętrzne, ściana powyżej okładziny i wyliczony naddatek na straty.

Tu widać, dlaczego maszyna liczy lepiej od nas. Próg prysznica zabiera z podłogi, więc podłoga to nie długość razy szerokość. Wnęka i zabudowa spłuczki dokładają boki do ścian, a część ścian zasłaniają. Drzwi się odejmuje. To wszystko drobne rachunki, które na budowie robi się w pamięci i myli.

Dlaczego zrobiliśmy to w ten sposób. Mierzysz to, co widzisz - ściany, wnęki, progi. Nie mierzysz powierzchni. Powierzchnie są wynikiem, a nie danymi wejściowymi.

Krok 3: wybierasz płytkę i zakres

Po powierzchniach przychodzą decyzje:

• format płytki podłogowej i ściennej
• szerokość i głębokość fugi oraz gęstość zaprawy
• liczba przyłączy w ścianach
• dokąd sięga hydroizolacja
• jaki jest sufit
• jak są wykończone narożniki zewnętrzne
• czy jest przygotowanie podłoża

Co to rozwiązuje. Każdy wybór pokazuje albo ukrywa całe wiersze kosztorysu. Łazienka wyłożona do sufitu nie ma pozycji na malowanie powyżej okładziny.

Wybierzesz listwę narożną - dochodzi listwa i jej montaż. Wybierzesz cięcie pod kątem 45 stopni - dochodzi robocizna za docinanie. Przy nim pęka więcej płytek i ilość do zamówienia rośnie.

Gęstość zaprawy fugowej też jest polem, a nie stałą wartością. Cementowa ma około 1700, epoksydowa około 1500, a z wypełniaczem kwarcowym przekracza 1800. Pomylisz ją, a błąd wyjdzie w kilogramach.

Krok 4: wnęki, progi i zabudowy

Wnękę, ściankę pod stelaż spłuczki, próg prysznica i zabudowę wanny wpisujesz z trzema wymiarami i ilością. Ceramikę sanitarną i elektrykę - tylko z ilością: miska ustępowa, umywalka, baterie, kabina prysznicowa, odpływ podłogowy, gniazdko, oprawa oświetleniowa.

Co to rozwiązuje. Zabudowy i montaże to drobne wiersze, które pojedynczo wyglądają nieistotnie, a razem robią różnicę między zyskiem a pracą ze stratą. Samo urządzenie zostaje poza kosztorysem, chyba że wybierzesz dla niego artykuł. Kalkulator nie decyduje za Ciebie, czy sprzedajesz ceramikę, czy tylko ją montujesz.

Krok 5: artykuł do każdej pozycji

Do każdego wiersza kalkulator proponuje artykuł z Twojego katalogu, rozpoznany po nazwie i jednostce miary. Wybór zostaje zapamiętany na następny raz.

Dlaczego nie jest to automatyczne do końca. Automatyczne dopasowanie łapie najbliższą nazwę. Kiedy katalog naprawdę nie ma potrzebnego artykułu, najbliższy bywa odwrotny w sensie - „montaż" zamiast „demontaż". Dlatego wybór stoi Ci przed oczami i zmienia się na miejscu.

Jest też bezpiecznik: jeśli wstawisz artykuł liczony na metr kwadratowy tam, gdzie płaci się za metr bieżący, błąd wyjdzie od razu. A nie jako dziesięciokrotna ilość w gotowej ofercie u klienta.

Krok 6: dwie ilości, dwa różne cele

Każda pozycja wychodzi z dwiema liczbami.

Do rozliczenia to dokładnie tyle, ile pokrywa powierzchnię.

Do zamówienia to pierwsza liczba plus to, co trafi do wiadra przy cięciu. Ile trafi, zależy od czterech rzeczy: formatu płytki, wielkości pomieszczenia, sposobu układania i wykończenia narożników. Duży format w wąskiej łazience tnie się dużo bardziej niż mały w szerokiej.

Która z nich wchodzi do kosztorysu, nie jest Twoim wyborem. Wynika ze sposobu, w jaki płaci się za pracę:

• Robocizna liczy się według ilości rozliczanej. Ułożenie 16 m² ściany to 16 m², niezależnie od tego, ile płytek pękło przy cięciu.
• Materiał liczy się według ilości zamawianej. Płacisz za płytki, które kupiłeś, a nie za te, które zostały na ścianie.

Listwy mają jeszcze trzecią zasadę: sprzedaje się je na sztuki o stałej długości. Potrzeba 6.40 metra przy sztuce 2.50 metra oznacza trzy sztuki, czyli 7.50 opłaconych metrów. Dlatego wiersz listwy pokazuje 6.40 do rozliczenia i 7.50 do zamówienia.

Klej i zaprawa fugowa mają własne normy zużycia i nie idą za płytką. Fuga w ogóle nie liczy się na metr kwadratowy. Liczy się z formatu płytki i z szerokości fugi. Przy dużej płytce fug jest mało, przy małej - dużo.

Dlaczego nie jedna liczba. Bo te dwie służą różnym ludziom. Jedna idzie do klienta, druga do dostawcy. Zlane w jedną, albo rozliczysz więcej, niż wykonałeś, albo zamówisz mniej, niż potrzeba.

Krok 7: pozycje wchodzą do kosztorysu

Wyliczone wiersze trafiają prosto do kosztorysu albo do oferty, z ilościami i cenami. Żadnego przepisywania, żadnego drugiego pliku.

Przycisk stoi w dwóch miejscach: na pasku pozycji, gdy piszesz kosztorys, oraz na liście kosztorysów - na wypadek, gdy zaczynasz od razu od łazienki.

Uruchomisz kalkulator jeszcze raz, a powie, ile jego wierszy jest już w kosztorysie, i zapyta: dodać nowe do istniejących czy je zastąpić.

Nie tylko płytki

W łazience wymienia się dużo więcej niż okładzinę. Właśnie te roboty najczęściej zostają poza ofertą:

• Hydroizolacja - powierzchnia, taśma w narożu między podłogą a ścianami, uszczelnienia wokół przyłączy, z wyborem, dokąd sięga strefa mokra
• Sufit - malowanie, podwieszany z płyt gipsowo-kartonowych albo panele
• Rozbiórka starych warstw - okładzina, wylewka, ceramika sanitarna, plus wywóz odpadów
• Przygotowanie - wyrównanie podłogi i ścian, zanim cokolwiek się przyklei
• Zabudowy - wnęka, ścianka pod stelaż spłuczki, próg prysznica, próg drzwiowy, zabudowa wanny
• Ceramika sanitarna i elektryka - montaż każdego urządzenia osobno

Robocizna, która znika z ofert

Materiał to łatwa część. Zysk zwykle ginie w robociźnie, bo jej nie widać w pomiarach.

Do kosztorysu wchodzą osobne wiersze na każdą pracę: układanie podłogi, układanie ścian, obłożenie ościeży przy drzwiach, montaż listew, cięcie pod kątem, wiercenie płytek wokół przyłączy.

Każda z nich ma swoją cenę i swoją miarę. Jedne płaci się za metr kwadratowy, drugie za metr bieżący, trzecie za sztukę.

Dla firmy, która dopiero zaczyna

Nie ma żadnych przygotowań. Katalog jest gotowy od pierwszego dnia: ponad tysiąc artykułów z orientacyjnymi cenami, w tym każdy materiał i każda usługa, z których korzysta kalkulator. Twoja pierwsza oferta może powstać w dniu rejestracji, a ceny stają się Twoje, gdy tylko masz własne.

Co zostaje po Twojej stronie

Obie ilości zapisują się przy każdym wierszu, ale na razie widać je tylko w samym kalkulatorze. Osobna kolumna w kosztorysie, w eksporcie i na wydruku dla dostawcy jest jeszcze przed nami.

Kalkulator nie zamawia też w pełnych opakowaniach. Jeśli płytka sprzedaje się w kartonach po 1.44 m², dostaniesz 3.47 m², a nie trzy kartony. Wyjątkiem są listwy - kupuje się je na sztuki i to już jest liczone.

Nie decyduje też, czy ma być wanna czy prysznic, którędy poprowadzić odpływ i jak łazienka ma wyglądać. Liczy to, co już postanowiłeś.

I nie zastępuje wizji lokalnej. Krzywą ścianę i podłogę, która spada o dwa centymetry, widać tylko na miejscu.

---

Jeśli dopiero wchodzisz w temat, zacznij od przewodnika po przedmiarze robót.