Llogaritësi i banjës - nga përmasat e dhomës te oferta e gatshme
Klienti pyet sa do të kushtojë banja. Matni në vend, llogaritni në telefon, i hidhni në Excel. Diku mes murit të tretë dhe llaçit të fugave del një ndryshim prej dy metrash katrorë. Ai nuk do të dalë në dritë derisa të mbarojë puna.
Pastaj ndodh si zakonisht. Pllakat mbarojnë një ditë para fundit dhe e njëjta parti nuk gjendet më. Puna e prerjes rreth daljeve nuk është në ofertë, sepse nuk duket në matje. Ndërsa klienti e mban mend shifrën që i thatë në telefon.
Llogaritësi i banjës e bën këtë llogari në vendin tuaj. Për minuta dhe në të njëjtën mënyrë çdo herë.
Listat sasiore
Projektet / Listat sasiore
Totali
6
Vlera totale
967,709.38 €
Kontratat
3
Vlera mesatare
161,284.90 €
Gjithçka nis nga lista e preventivave sasiorë. Butoni rri pranë „Importo nga IFC" - të dy nxjerrin një preventiv, vetëm se nga një hyrje tjetër.
Hapi 1: ecni nëpër muret
Shumica e llogarive nisin me dy shifra - gjatësia dhe gjerësia. Pastaj vjen kolona e tubave në qoshe, kazani i fshehur, kamarja për shampot, qoshja e prerë pranë derës. Secila prej tyre llogaritet përmendsh dhe pikërisht aty humbin metrat katrorë.
Këtu çdo mur futet me gjatësinë e vet. Pas tij thoni nga kthehet kontura: nga brenda, nga jashtë ose me kënd të prerë. Dera shënohet në murin e vet me dy butona - „Dera" ose „Dritarja" vendosin përmasa të gatshme, të cilat pastaj i ndryshoni.
Çfarë zgjidh kjo. Kolona e tubave nuk është më pyetje më vete. Ajo është thjesht një pjesë e perimetrit me dy qoshe të jashtme. E njëjta gjë vlen për kamaren, për buzën e dushit dhe për mbulesën e vaskës. Çdo brinjë e jashtme hyn në llogari si brinjë që duhet mbyllur me profil ose prerë në 45 gradë.
Nëse keni harruar një mur, llogaritësi nuk hesht. Ju thotë sa mbetet dhe sipas cilit bosht.
Hapi 2: sipërfaqet dalin vetë
Sapo kontura mbyllet, lart shfaqen gjashtë shifra: dyshemeja, perimetri, muret neto, qoshet e jashtme, muri mbi pllakosje dhe humbja e llogaritur.
Këtu duket pse makina llogarit më mirë se ne. Buza e dushit zë pjesë të dyshemesë, prandaj dyshemeja nuk është gjatësi për gjerësi. Kamarja dhe kazani i fshehur shtojnë faqe te muret dhe njëkohësisht mbulojnë pjesë prej tyre. Dera zbritet. Të gjitha këto janë llogari të vogla, që në vend bëhen përmendsh dhe gabohen.
Pse është bërë kështu. Ju matni atë që shihni - mure, kamare, buzë. Nuk matni sipërfaqe. Sipërfaqet janë rezultat, jo e dhënë hyrëse.
Hapi 3: zgjidhni pllakën dhe fushëveprimin
Pas sipërfaqeve vijnë vendimet:
- përmasa e pllakës së dyshemesë dhe e asaj të murit
- gjerësia dhe thellësia e fugës dhe dendësia e përzierjes
- numri i daljeve në mure
- deri ku shkon hidroizolimi
- si është tavani
- si mbyllen qoshet e jashtme
- a ka përgatitje të bazës
Çfarë zgjidh kjo. Çdo zgjedhje shfaq ose fsheh rreshta të tërë në preventiv. Një banjë e pllakosur deri në tavan nuk ka rresht për lyerje mbi pllakosje.
Nëse zgjidhni profil qoshe, vijnë profili dhe montimi i tij. Nëse zgjidhni prerje në 45 gradë, vjen puna e prerjes. Me të thyhen më shumë pllaka dhe sasia për porosi rritet.
Dendësia e llaçit të fugave është gjithashtu fushë, jo vlerë e pandryshueshme. Ai me bazë çimentoje është rreth 1700, ai epoksid rreth 1500, ndërsa me mbushës kuarci kalon 1800. Nëse e gaboni, gabimi del në kilogramë.
Hapi 4: kamaret, buzët dhe pajisjet
Kamarja, muri ndarës për kazanin e fshehur, buza e dushit dhe mbulesa e vaskës futen me tri përmasat e tyre dhe me numër. Pajisjet sanitare dhe ato elektrike - vetëm me numër: tualeti, lavamani, bateritë, kabina e dushit, sifoni i dyshemesë, priza, trupi ndriçues.
Çfarë zgjidh kjo. Ndërtimet dhe montimet janë rreshta të vegjël, që një nga një duken të parëndësishëm, kurse të mbledhur bëjnë ndryshimin mes fitimit dhe punës me humbje. Vetë pajisja mbetet jashtë llogarisë, përveçse nëse zgjidhni një artikull për të. Llogaritësi nuk vendos në vendin tuaj nëse ju e shitni pajisjen sanitare apo vetëm e montoni.
Hapi 5: artikulli për çdo pozicion
Për çdo rresht llogaritësi propozon një artikull nga katalogu juaj, të njohur sipas emrit dhe njësisë matëse. Zgjedhja mbahet mend për herën tjetër.
Pse nuk është automatike deri në fund. Përputhja automatike kap më të afërtin sipas emrit. Kur katalogu vërtet nuk e ka artikullin e duhur, më i afërti ndonjëherë është i kundërt në kuptim - „montim" në vend të „çmontim". Prandaj zgjedhja rri para syve tuaj dhe ndërrohet aty për aty.
Ka edhe një siguresë: nëse vendosni një artikull që matet në metër katror atje ku paguhet në metër, gabimi del menjëherë. Jo sasi dhjetëfish në ofertën e gatshme para klientit.
Hapi 6: dy sasi, dy qëllime të ndryshme
Çdo pozicion del me dy shifra.
Për procesverbal është saktësisht aq sa mbulon sipërfaqen.
Për porosi është e para plus ajo që do të përfundojë në kovë gjatë prerjes. Sa do të shkojë varet nga katër gjëra: përmasa e pllakës, madhësia e dhomës, mënyra e renditjes dhe trajtimi i qosheve. Formati i madh në një banjë të ngushtë pritet shumë më tepër se ai i vogël në një banjë të gjerë.
Cila nga të dyja hyn në preventiv nuk është zgjedhja juaj. Ajo ndjek mënyrën si paguhet puna:
- Puna numërohet sipas sasisë për procesverbal. Vendosja e 16 metrave katrorë mur është 16 metra katrorë, pavarësisht sa pllaka janë thyer gjatë prerjes.
- Materiali numërohet sipas sasisë për porosi. Ju paguani pllakat që keni blerë, jo ato që kanë mbetur në mur.
Profilet kanë edhe një rregull të tretë: shiten me shufër. Nevoja për 6.40 metra me shufër prej 2.50 do të thotë tri shufra, pra 7.50 metra të paguar. Prandaj rreshti i profilit tregon 6.40 për procesverbal dhe 7.50 për porosi.
Ngjitësi dhe llaçi i fugave kanë normat e tyre dhe nuk e ndjekin pllakën. Fuga nuk llogaritet fare në metër katror. Ajo llogaritet nga përmasa e pllakës dhe nga gjerësia e fugës. Me pllakë të madhe fugat janë të pakta, me pllakë të vogël - të shumta.
Pse jo një shifër e vetme. Sepse të dyja u shërbejnë njerëzve të ndryshëm. Njëra shkon te klienti, tjetra te furnitori. Të bashkuara në një, ose aktoni më shumë se sa është kryer, ose porositni më pak se sa duhet.
Hapi 7: pozicionet futen në preventiv
Rreshtat e llogaritur shkojnë drejt e në preventivin sasior ose në ofertën, me sasi dhe çmime. Asnjë rishkrim me dorë, asnjë skedar i dytë.
Butoni rri në dy vende: në shiritin me pozicionet, ndërsa e hartoni preventivin, dhe në listën e preventivave - për kur nisni direkt nga banja.
Nëse e hapni llogaritësin edhe një herë, ai ju thotë sa rreshta prej tij ka tashmë preventivi dhe ju pyet: t'i shtojë të rinjtë tek ata ose t'i zëvendësojë.
Jo vetëm pllakat
Në një banjë ndërrohet shumë më tepër se veshja. Pikërisht këto punime mbeten më shpesh jashtë ofertës:
- Hidroizolimi - sipërfaqja, shiriti në qoshen mes dyshemesë dhe mureve, manshetat rreth daljeve, me zgjedhje deri ku shkon zona e lagësht
- Tavani - lyerje, tavan i varur me pllakë gipsi ose panele
- Prishja e së vjetrës - veshja, shtresa nivelizuese, pajisjet sanitare, plus largimi i mbeturinave
- Përgatitja - nivelimi i dyshemesë dhe i mureve, para se të ngjitet çfarëdo gjëje
- Ndërtimet - kamare, mur ndarës për kazanin e fshehur, buzë dushi, prag dere, mbulesë vaske
- Sanitaret dhe elektrikët - montimi i çdo pajisjeje veç e veç
Puna që zhduket nga ofertat
Materiali është pjesa e lehtë. Fitimi zakonisht humbet te puna, sepse ajo nuk duket në matje.
Në preventiv hyjnë rreshta të veçantë për çdo punë: vendosja e pllakave në dysheme, vendosja e tyre në mure, pllakosja e faqeve rreth derës, montimi i profileve, prerja me kënd, shpimi i pllakave rreth daljeve.
Secila prej tyre ka çmimin e vet dhe njësinë e vet. Njëra paguhet në metër katror, tjetra në metër, e treta në copë.
Për një kompani që sapo nis
Nuk ka përgatitje. Katalogu është gati që nga dita e parë: mbi një mijë artikuj me çmime orientuese, përfshirë çdo material dhe çdo shërbim që përdor llogaritësi. Oferta juaj e parë mund të jetë në ditën e regjistrimit, ndërsa çmimet bëhen tuajat sapo t'i keni tuajat.
Çfarë mbetet për ju
Të dyja sasitë ruhen në çdo rresht, por deri tani shihen vetëm brenda vetë llogaritësit. Një kolonë e veçantë në preventiv, në eksport dhe në printimin për furnitorin do të vijë më vonë.
Llogaritësi nuk porosit as me paketa të plota. Nëse pllaka shitet me kuti prej 1.44 metrash katrorë, do të merrni 3.47 metra katrorë, jo tri kuti. Përjashtim bëjnë profilet - ato blihen me shufër dhe kjo tashmë numërohet.
Nuk vendos as nëse do të ketë vaskë apo dush, ku do të kalojë sifoni dhe si do të duket banja. Llogarit atë që keni vendosur ju.
Dhe nuk e zëvendëson daljen në vend. Muri i shtrembër dhe dyshemeja që bie dy centimetra shihen vetëm në objekt.
Nëse sapo po hyni në këtë temë, nisni me udhëzuesin për preventivin e sasive dhe vlerave.
Pyetje te shpeshta
Pse sasia për porosi është më e madhe se ajo për procesverbal?
Për procesverbal paguhet aq sa mbulon sipërfaqen. Për porosi shtohet ajo që do të përfundojë në kovë gjatë prerjes. Rezerva varet nga përmasa e pllakës, nga madhësia e banjës dhe nga mënyra si mbyllen qoshet. Në preventiv puna hyn sipas sasisë për procesverbal, ndërsa materiali sipas asaj për porosi, sepse kështu paguhen.
Si përshkruhet një banjë që nuk është drejtkëndore?
Muret futen sipas radhës në të cilën i ecni. Pas secilit thoni nga kthehet kontura - nga brenda, nga jashtë ose me kënd të prerë. Shuma e këndeve duhet të jetë 360 gradë. Nëse kontura nuk mbyllet, llogaritësi tregon sa mbetet dhe sipas cilit bosht, që ta gjeni murin e harruar.
A duhet ta plotësoj më parë nomenklaturën?
Jo. Çdo kompani e re merr një katalog të gatshëm me mbi një mijë artikuj dhe çmime orientuese. Në të hyjnë të gjitha materialet dhe shërbimet që përdor llogaritësi. Çmimet ndryshohen në çdo kohë.
A është vetëm për pllaka?
Jo. Llogarit edhe hidroizolimin, tavanin, prishjen e veshjes së vjetër, përgatitjen e bazës, kamaret, buzët e dushit, mbulesën e vaskës, montimin e pajisjeve sanitare dhe atyre elektrike. Çdo pjesë ndizet ose fiket veç e veç.
Çfarë ndodh nëse e hap llogaritësin dy herë?
Nëse preventivi ka tashmë rreshta nga llogaritësi, ai jua thotë dhe ju jep zgjedhjen: t'i shtojë të rinjtë tek ata ose t'i zëvendësojë. Nuk mund ta dyfishoni preventivin pa e kërkuar vetë.