Cerințele BIM la nivel global - ce trebuie să știe fiecare constructor

Dacă lucrați în construcții și încă nu folosiți BIM, probabil va trebui să o faceți în curând. Guverne din întreaga lume introduc utilizarea obligatorie a Building Information Modeling la proiectele publice de construcții, iar tendința se extinde rapid și în sectorul privat. Întrebarea nu mai este dacă BIM va deveni standard, ci când va deveni obligatoriu și pentru segmentul dumneavoastră.

Ce este BIM?

Building Information Modeling este un proces bazat pe un model digital 3D care conține nu doar geometria clădirii, ci și informații despre fiecare element - material, producător, cost, întreținere, durată de viață. BIM nu este un simplu „desen 3D", ci un model informațional inteligent, care servește drept sursă unică de adevăr pentru întregul ciclu de viață al clădirii.

Spre deosebire de proiectul tradițional 2D, modelul BIM permite detectarea automată a conflictelor (clash detection) - de exemplu o conductă care trece printr-un element de rezistență - precum și extragerea precisă a cantităților direct din model, în loc să fie calculate manual de pe desen. Arhitectura, structura și instalațiile lucrează coordonat într-un singur model, clientul vede rezultatul final înainte de prima săpătură, iar modelul însuși este gestionat pe tot parcursul ciclului de viață al clădirii, de la proiectare până la exploatare.

Nivelurile BIM

BIM nu este pur și simplu pornit/oprit - există niveluri diferite de maturitate, care determină profunzimea aplicării.

Nivelul 0 - fără BIM

Lucrul cu desene 2D pe hârtie sau în format PDF. Nu există modelare digitală, nu există coordonare a datelor. Este încă abordarea dominantă la firmele mici și mijlocii.

Nivelul 1 - BIM parțial

Utilizarea modelării 3D pentru vizualizare, dar fără o coordonare completă între participanți. Fiecare disciplină lucrează în propriul model, fără integrare. Schimbul de date se face în continuare mai ales prin desene 2D.

Nivelul 2 - BIM coordonat

Fiecare disciplină își creează propriul model 3D, dar modelele sunt coordonate printr-un mediu comun de date (Common Data Environment). Clash detection este o practică standard, iar informația este structurată și accesibilă tuturor participanților. Acesta este nivelul pe care îl impun majoritatea cerințelor guvernamentale.

Nivelul 3 - BIM integrat

Un model unic, partajat, în care toți participanții lucrează simultan, cu integrare completă a datelor în timp real. Este încă mai degrabă o viziune decât o practică răspândită, dar tehnologiile necesare pentru a-l atinge există deja.

Tendințele globale în cerințele BIM

În ultimii ani se observă o tendință globală clară: tot mai multe guverne impun utilizarea obligatorie a BIM la achizițiile publice. Motivația este limpede, proiectele publice realizate cu BIM înregistrează, în medie, o reducere de 20-30% a erorilor de proiectare și execuție și economii de costuri de 10-15% prin identificarea mai timpurie a conflictelor. Pe lângă asta, BIM asigură o gestionare mai bună a activelor după finalizare și o transparență mai mare în cheltuirea fondurilor publice.

Domeniul de aplicare al cerințelor se extinde metodic în toate direcțiile. Pragurile valorice pentru BIM obligatoriu scad constant. Din punct de vedere al tipului de proiect, aplicarea se mută de la infrastructură spre construcțiile rezidențiale și industriale. Ca fază, cerințele nu se mai opresc la proiectare, ci ajung până la execuție și exploatare. Iar în sectorul privat, marii investitori și instituțiile finanțatoare solicită tot mai des BIM, fără ca guvernul să îi oblige.

Un element esențial al adoptării globale este mișcarea spre openBIM - standarde deschise care permit schimbul de date între diferite platforme software. Formatul-cheie este IFC (Industry Foundation Classes), standard ISO pentru schimbul de informații despre construcții. Importanța lui este uriașă: le permite diferiților participanți la proiect să lucreze cu software-ul ales de ei, fără să rămână blocați în ecosistemul unui singur furnizor. Pentru mai multe detalii despre acest format și despre modul în care se integrează cu software-ul de management al construcțiilor, consultați articolul nostru despre IFC și importul BIM.

Ce înseamnă asta pentru firmele de construcții?

Chiar dacă BIM nu este încă obligatoriu pentru segmentul dumneavoastră specific, pregătirea trebuie să înceapă înainte ca cerința să intre în vigoare. Tranziția presupune investiții în formarea echipei, software nou și hardware mai performant, schimbări de proces și o cultură de colaborare mai strânsă între participanți, pentru că BIM pur și simplu nu funcționează dacă fiecare continuă să își țină modelul închis. Firmele care se pregătesc din timp obțin un avantaj competitiv real: pot participa la proiecte mai mari și mai complexe, care cer BIM, în timp ce concurenții lor încă învață elementele de bază.

O concepție greșită răspândită este că BIM ar fi responsabilitatea exclusivă a proiectanților. În realitate, firmele de construcții participă tot mai direct în proces, prin 4D BIM (adăugarea dimensiunii temporale la model, astfel încât se vede ce se construiește și când), 5D BIM (adăugarea dimensiunii valorice, adică bugetul legat de elemente), urmărirea digitală a execuției față de model și modelul as-built, actualizat cu parametrii reali după finalizarea construcției.

Exact aici modelul BIM și software-ul de management al proiectului încetează să mai fie două lucruri separate. La Construction Team, acest lucru funcționează deja concret: modelul IFC este importat direct, iar un sistem bazat pe embeddings recunoaște elementele și le asociază cu pozițiile din nomenclatorul dumneavoastră, cu posibilitatea de corecție manuală atunci când potrivirea nu este sigură. Din același model, graficul primește propria vizualizare 4D: fiecare element al modelului 3D se leagă automat de activitatea din grafic care îl execută (legătura provine din corespondențele deja confirmate între element și poziția din devizul cantitativ), iar acolo unde automatizarea nu este sigură, legătura se setează manual printr-un simplu clic pe element în vizualizarea 3D. Rezultatul este un slider temporal care arată ce este construit, ce este în lucru și ce urmează la fiecare dată, iar un mod separat colorează elementele în funcție de statutul lor față de plan, pentru a evidenția imediat unde există întârzieri.

Cum să începeți?

Dacă nu ați început încă cu BIM, iată câțiva pași practici: evaluați nivelul actual pe scara de la Nivelul 0 la Nivelul 3, stabiliți un obiectiv realist pe termen mediu (pentru majoritatea firmelor, acesta este Nivelul 2), investiți în formare, începând cu persoanele-cheie din echipă, alegeți un singur proiect-pilot în loc să treceți la BIM dintr-o dată și integrați BIM cu celelalte sisteme de management al proiectelor, financiar și de gestiune a depozitului.

Cerințele BIM nu sunt o amenințare, ci o oportunitate pentru firmele care sunt pregătite. Și, ca la orice schimbare în construcții, mai devreme este mai bine decât mai târziu.

Articole conexe

• IFC și importul BIM în software-ul de management al construcțiilor - Cum formatul IFC leagă modelul BIM de managementul proiectului
• Digitalizarea firmei de construcții - ghid complet - Pas cu pas către transformarea digitală
• Ce este software-ul de management al construcțiilor - Funcții de bază și beneficii

---

Vreți să vedeți cum se integrează datele BIM cu managementul proiectelor de construcții? Solicitați o demonstrație Construction Team și vedeți cum funcționează în practică importul IFC și conectarea cu bugetul și graficul.