Sa Construction Team v1.10 ulazimo u novu teritoriju — upravljanje prodajom nepokretnosti direktno u sistemu. Za građevinske kompanije koje ne samo da grade, već i prodaju stambene i poslovne objekte, ova verzija eliminiše potrebu za zasebnim softverom za prodaju.

Novi tip ugovora — „Prodaja nepokretnosti"

Do verzije 1.10 Construction Team je upravljao ugovorima o građevinskom izvođenju — između naručioca i izvođača, sa aktima, profakturama i fakturama. Novi tip ugovora „Prodaja nepokretnosti" (Property Sale) opslužuje drugi, ali jednako kritičan proces — prodaju završenih ili nepokretnosti u izgradnji.

Automatsko generisanje rata

Pri kreiranju ugovora o prodaji nepokretnosti, sistem omogućava definisanje rasporeda plaćanja sa automatski generisanim ratama:

Avansna rata — procenat ili fiksan iznos pri potpisivanju predugovora
Međufazne rate — vezane za faze izgradnje (grubi radovi, završni radovi, upotrebna dozvola)
Konačna rata — pri prenosu svojine

Svaka rata ima datum dospeća, iznos i status. Sistem prati koje rate su plaćene, koje predstoje i koje su u kašnjenju — informacija ključna za upravljanje novčanim tokom pri stambenoj izgradnji.

Direktno fakturisanje iz rata

Kada kupac duguje ratu, možete generisati fakturu direktno iz plana plaćanja jednim klikom. Podaci o iznosu, kupcu i nepokretnosti popunjavaju se automatski. Nema dupliranja informacija, nema rizika od grešaka pri ručnom unosu.

Inteligentan izbor nepokretnosti

Jedna od najelegantnijih funkcija u ovoj verziji je inteligentan izbor nepokretnosti. Kada kupac bira stan, sistem automatski označava i predlaže povezane delove — parking mesto, podrum, zajedničke prostorije. Ova veza je unapred definisana u strukturi objekta.

Kako radi u praksi

Kreirate objekat (stambenu zgradu) sa spratovima i posebnim celinama
Definišete veze: Stan 12 → Parking 5 + Podrum 12
Pri prodaji Stana 12 sistem automatski predlaže dodavanje parkinga i podruma
Prodavac potvrđuje ili koriguje izbor

Ovo je posebno vredno kod složenih transakcija, u kojima jedan kupac stiče više povezanih jedinica. Bez automatizacije, propuštanje povezanog dela je stvaran i čest problem.

Verifikacija statusa prodaje

Pri operacijama sa nepokretnostima sistem sprovodi automatsku verifikaciju statusa:

Ne može se prodati nepokretnost koja je već prodata
Ne može se izdati faktura za nepokretnost za koju nema aktivnog ugovora
Ne može se izvršiti prenos svojine ako postoje neplaćene rate

Ove provere sprečavaju greške koje u stvarnom svetu vode do ozbiljnih pravnih i finansijskih posledica.

Unapređeni PDF faktura

PDF generisanje faktura dobilo je novo unapređenje:

Kompresija logotipa u WebP

Logotip kompanije koji se prikazuje na fakturama sada se automatski kompresuje u WebP format. Rezultat je manja veličina fajla uz očuvan vizuelni kvalitet — PDF dokumenti se generišu brže i zauzimaju manje prostora.

Vizuelna unapređenja

Bolje poravnanje elemenata
Poboljšana čitljivost tabela sa stavkama
Korektan prikaz pri velikom broju stavki (automatski prelaz na sledeću stranu)

Pomoćni sadržaj za nomenklaturne šifre

Nomenklatura je kičma formiranja cena i izveštavanja u građevinarstvu. U ovoj verziji smo dodali ugrađeni pomoćni sadržaj koji objašnjava:

Kako da strukturirate nomenklaturne šifre za svoju kompaniju
Preporučene prakse za šifriranje materijala, usluga i mehanizacije
Kako se nomenklatura povezuje sa cenovnicima, ponudama i količinskim specifikacijama

Ova pomoć je dostupna direktno u modulu nomenklature i korisna je kako za nove korisnike, tako i za kompanije koje žele da optimizuju postojeću strukturu.

3D Viewer — ispravke i stabilnost

3D Viewer uveden u prethodnoj verziji dobio je seriju ispravki:

Poboljšane performanse kod modela sa velikim brojem elemenata
Ispravljeno ponašanje pri zoom i pan radnjama
Stabilnije učitavanje složenih IFC fajlova
Ispravke pri vizuelizaciji specifičnih MEP elemenata

Prodaja i gradnja — u jednom sistemu

Verzija 1.10 obraća se stvarnosti u kojoj se nalaze mnoge građevinske kompanije — one ne samo da grade, već i prodaju. Upravljanje prodajom u zasebnom sistemu (ili još gore — u Excel-u) znači duplirane podatke, nedostatak veze između troškova izgradnje i prihoda od prodaje, i ručnu koordinaciju između timova.

Sa Property Sale ugovorima u Construction Team-u gradnja i prodaja žive u jednom sistemu. Na jednom mestu možete da vidite troškove po objektu, napredak izgradnje i prihode od prodaje — potpunu finansijsku sliku projekta.

Pokrenite besplatan probni period i isprobajte novi modul za prodaju nepokretnosti sa svojim stvarnim podacima.

Construction Team v1.10 — Prodaja nepokretnosti i unapređeni PDF faktura