BIM obaveze širom sveta - šta treba da zna svaki graditelj

Ako radite u građevinarstvu i još uvek ne koristite BIM, verovatno ćete uskoro morati. Vlade širom sveta uvode obaveznu primenu Building Information Modeling-a za javne građevinske projekte, a trend se brzo širi i na privatni sektor. Pitanje više nije da li će BIM postati standard, već kada će postati obavezan i za vaš segment.

Šta je BIM?

Building Information Modeling je proces zasnovan na digitalnom 3D modelu koji sadrži ne samo geometriju zgrade, već i informacije o svakom elementu - materijal, proizvođač, vrednost, održavanje, vek trajanja. BIM nije "3D crtež", nego inteligentan informacioni model koji služi kao jedinstven izvor istine za ceo životni ciklus zgrade.

Za razliku od tradicionalnog 2D projekta, BIM model omogućava automatsko uočavanje kolizija (clash detection), na primer cev koja prolazi kroz noseći element, kao i precizno izvlačenje količina direktno iz modela umesto ručno sa crteža. Arhitektura, konstrukcije i instalacije rade koordinisano u jednom modelu, klijent vidi krajnji rezultat pre prvog iskopa, a sam model se upravlja tokom celog životnog ciklusa zgrade, od projektovanja do eksploatacije.

Nivoi BIM-a

BIM nije prosto uklj./isklj. - postoje različiti nivoi zrelosti koji određuju dubinu primene.

Nivo 0 - bez BIM-a

Rad sa 2D crtežima na papiru ili u PDF formatu. Nema digitalnog modeliranja, nema koordinacije podataka. I dalje dominantan pristup kod malih i srednjih firmi.

Nivo 1 - delimični BIM

Korišćenje 3D modeliranja za vizuelizaciju, ali bez pune koordinacije između učesnika. Svaka disciplina radi u sopstvenom modelu, bez integracije. Razmena podataka je i dalje uglavnom preko 2D crteža.

Nivo 2 - koordinisani BIM

Svaka disciplina pravi sopstveni 3D model, ali se modeli koordinišu kroz zajedničko okruženje podataka (Common Data Environment). Clash detection je standardna praksa, a informacije su strukturirane i dostupne svim učesnicima. Ovo je nivo koji zahteva većina vladinih obaveza.

Nivo 3 - integrisani BIM

Jedinstven, deljen model u kojem svi učesnici rade istovremeno, uz potpunu integraciju podataka u realnom vremenu. Još uvek je pre svega vizija nego masovna praksa, ali tehnologije za njeno dostizanje već postoje.

Globalni trendovi u BIM obavezama

Poslednjih godina uočava se jasan globalni trend: sve više vlada nameće obaveznu primenu BIM-a kod javnih nabavki. Motivacija je jasna, javni projekti izvedeni sa BIM-om pokazuju u proseku 20-30% smanjenje grešaka u projektovanju i izgradnji i 10-15% uštede troškova kroz ranije identifikovanje kolizija. Uz to, BIM obezbeđuje bolje upravljanje imovinom nakon završetka i veću transparentnost pri trošenju javnih sredstava.

Obuhvat obaveza se metodično širi u svim pravcima. Pragovi za obavezni BIM po vrednosti neprekidno se smanjuju. Obuhvat po tipu projekta pomera se od infrastrukture ka stambenoj i industrijskoj gradnji. Po fazi, obaveze više ne staju na projektovanju, već sežu do izgradnje i eksploatacije. A u privatnom sektoru veliki investitori i finansijske institucije sve češće zahtevaju BIM, iako ih vlada na to ne obavezuje.

Ključan element globalnog prihvatanja jeste pokret ka openBIM-u, otvorenim standardima koji omogućavaju razmenu podataka između različitih softverskih platformi. Glavni format je IFC (Industry Foundation Classes), ISO standard za razmenu građevinskih informacija. Njegov značaj je ogroman: omogućava različitim učesnicima na projektu da rade sa softverom po sopstvenom izboru, bez da budu zarobljeni u ekosistemu jednog dobavljača. Više o samom formatu i o tome kako se integriše sa softverom za upravljanje građevinarstvom pročitajte u našem članku o IFC i BIM importu.

Šta to znači za građevinske firme?

Čak i ako BIM još uvek nije obavezan za vaš konkretan segment, priprema treba da počne pre nego što obaveza stupi na snagu. Prelazak zahteva ulaganje u obuku tima, novi softver i zahtevniji hardver, promenu u procesima, i tešnju kulturu saradnje između učesnika, jer BIM jednostavno ne funkcioniše ako svako i dalje čuva sopstveni model zatvorenim. Firme koje se pripreme unapred stiču realnu konkurentsku prednost: mogu da učestvuju u većim i složenijim projektima koji zahtevaju BIM, dok konkurencija tek uči osnove.

Rasprostranjena zabluda je da je BIM odgovornost isključivo projektanata. U stvarnosti, građevinske firme sve više učestvuju direktno u tom procesu, kroz 4D BIM (dodavanje vremenske dimenzije modelu, tako da se vidi šta se gradi i kada), 5D BIM (dodavanje vrednosne dimenzije, odnosno budžeta vezanog za elemente), digitalno praćenje izvođenja u odnosu na model, i as-built model, ažuriran stvarnim parametrima nakon izgradnje.

Upravo tu BIM model i softver za upravljanje projektom prestaju da budu dve odvojene stvari. Kod Construction Team-a ovo već konkretno funkcioniše: IFC model se uvozi direktno, a sistem zasnovan na embeddings prepoznaje elemente i povezuje ih sa stavkama iz vaše nomenklature, uz mogućnost ručne korekcije ako podudaranje nije sigurno. Iz istog modela raspored dobija svoj 4D prikaz: svaki element 3D modela se automatski povezuje sa aktivnošću iz rasporeda koja ga gradi (veza dolazi iz već potvrđenih podudaranja između elementa i stavke u količinskoj specifikaciji), a tamo gde automatika nije sigurna, veza se postavlja ručno, direktnim klikom na element u 3D prikazu. Rezultat je vremenski klizač koji pokazuje šta je izgrađeno, šta je u toku i šta tek predstoji na svaki dati datum, dok poseban režim boji elemente prema statusu u odnosu na plan, tako da se odmah vidi gde postoji kašnjenje.

Kako da počnete?

Ako još uvek niste krenuli sa BIM-om, evo praktičnih koraka: procenite trenutni nivo na skali od Nivoa 0 do Nivoa 3, definišite realan srednjoročni cilj (za većinu firmi to je Nivo 2), investirajte u obuku počevši od ključnih ljudi u timu, izaberite jedan pilot projekat umesto da odjednom pređete na BIM, i integrišite BIM sa ostalim sistemima za upravljanje projektima, finansijama i skladišnim poslovanjem.

BIM obaveze nisu pretnja, one su prilika za firme koje su spremne. I kao kod svake promene u građevinarstvu, ranije je bolje nego kasnije.

Povezani članci

• IFC i BIM import u softveru za upravljanje građevinarstvom - Kako IFC format povezuje BIM model sa upravljanjem projektom
• Digitalizacija građevinske firme - potpun vodič - Korak po korak do digitalne transformacije
• Šta je softver za upravljanje građevinarstvom - Osnovne funkcije i koristi

---

Želite da vidite kako se BIM podaci integrišu sa upravljanjem građevinskim projektima? Zatražite demo Construction Team-a i pogledajte kako IFC import i povezanost sa budžetom i rasporedom funkcionišu u praksi.