Dünyada BIM Zorunlulukları - Her İnşaatçının Bilmesi Gerekenler

İnşaat sektöründe çalışıyorsanız ve henüz BIM kullanmıyorsanız, büyük olasılıkla yakında kullanmak zorunda kalacaksınız. Dünya genelinde hükümetler kamu inşaat projelerinde Building Information Modeling kullanımını zorunlu kılıyor ve bu eğilim hızla özel sektöre de yayılıyor. Artık soru BIM'in bir standart haline gelip gelmeyeceği değil, sizin segmentiniz için ne zaman zorunlu olacağı.

BIM nedir?

Building Information Modeling, yalnızca binanın geometrisini değil, her bir öğeye ait bilgiyi de içeren dijital bir 3D modele dayanan bir süreçtir: malzeme, üretici, değer, bakım, kullanım ömrü. BIM bir "3D çizim" değildir; binanın tüm yaşam döngüsü boyunca tek doğruluk kaynağı görevi gören akıllı bir bilgi modelidir.

Geleneksel 2D projeden farklı olarak BIM modeli, örneğin taşıyıcı bir elemanın içinden geçen bir boru gibi çakışmaların otomatik olarak tespit edilmesine (clash detection) ve miktarların çizimden elle değil, doğrudan modelden hassas biçimde çıkarılmasına olanak tanır. Mimari, statik ve tesisat tek bir modelde koordineli biçimde çalışır, müşteri ilk kazmadan önce nihai sonucu görür, modelin kendisi ise tasarımdan işletmeye kadar binanın tüm yaşam döngüsü boyunca yönetilir.

BIM seviyeleri

BIM basitçe açık ya da kapalı bir şey değildir; uygulamanın derinliğini belirleyen farklı olgunluk seviyeleri vardır.

Seviye 0 - BIM yok

Kağıt üzerinde veya PDF formatında 2D çizimlerle çalışma. Dijital modelleme yoktur, veri koordinasyonu yoktur. Küçük ve orta ölçekli firmalarda hâlâ hâkim olan yaklaşımdır.

Seviye 1 - kısmi BIM

Görselleştirme için 3D modelleme kullanılır, ancak katılımcılar arasında tam bir koordinasyon yoktur. Her disiplin kendi modelinde, entegrasyon olmadan çalışır. Veri alışverişi hâlâ ağırlıklı olarak 2D çizimler üzerinden yapılır.

Seviye 2 - koordineli BIM

Her disiplin kendi 3D modelini oluşturur, ancak modeller ortak bir veri ortamı (Common Data Environment) üzerinden koordine edilir. Clash detection standart bir uygulamadır ve bilgiler yapılandırılmış biçimde tüm katılımcılar için erişilebilirdir. Çoğu hükümet zorunluluğunun şart koştuğu seviye budur.

Seviye 3 - entegre BIM

Tüm katılımcıların eş zamanlı çalıştığı, verilerin gerçek zamanlı olarak tam entegre edildiği tek, paylaşılan bir model. Hâlâ yaygın bir uygulamadan çok bir vizyon olsa da, bunu gerçekleştirecek teknolojiler artık mevcut.

BIM zorunluluklarındaki küresel eğilimler

Son yıllarda net bir küresel eğilim gözleniyor: giderek daha fazla hükümet, kamu ihalelerinde BIM kullanımını zorunlu kılıyor. Motivasyon açık, BIM ile yürütülen kamu projeleri tasarım ve inşaat hatalarında ortalama yüzde 20-30 azalma ve çakışmaların erken tespit edilmesi sayesinde maliyetlerde yüzde 10-15 tasarruf gösteriyor. Bunun üzerine BIM, tamamlanmadan sonra daha iyi varlık yönetimi ve kamu kaynaklarının kullanımında daha fazla şeffaflık sağlıyor.

Zorunlulukların kapsamı her yönde sistemli biçimde genişliyor. Zorunlu BIM için değer eşikleri sürekli düşüyor. Proje türü bakımından kapsam altyapıdan konut ve endüstriyel yapılara doğru kayıyor. Aşama bakımından zorunluluklar artık tasarımda durmuyor, inşaat ve işletmeye kadar uzanıyor. Özel sektörde ise büyük yatırımcılar ve finans kuruluşları, hükümet zorunlu tutmasa da giderek daha sık BIM talep ediyor.

Küresel benimsemenin kritik bir unsuru, farklı yazılım platformları arasında veri alışverişine olanak tanıyan açık standartlardan oluşan openBIM hareketidir. Bu hareketin temel formatı, inşaat bilgisi alışverişi için bir ISO standardı olan IFC'dir (Industry Foundation Classes). Önemi son derece büyük: proje katılımcılarının, tek bir tedarikçinin ekosistemine kapanmadan, tercih ettikleri yazılımla çalışmasına olanak tanır. Formatın kendisi ve inşaat yönetim yazılımıyla nasıl entegre olduğu hakkında daha fazla bilgi için IFC ve BIM içe aktarma yazımıza göz atabilirsiniz.

Bu, inşaat firmaları için ne anlama geliyor?

BIM, sizin spesifik segmentiniz için henüz zorunlu olmasa bile, hazırlık zorunluluk yürürlüğe girmeden önce başlamalı. Bu geçiş; ekibin eğitimine yatırım, yeni yazılım ve daha güçlü donanım, süreçlerde değişiklik ve katılımcılar arasında daha sıkı bir işbirliği kültürü gerektiriyor, çünkü herkes kendi modelini kapalı tutmaya devam ederse BIM işlemiyor. Önceden hazırlanan firmalar gerçek bir rekabet avantajı kazanıyor: rakipleri henüz temelleri öğrenirken, BIM gerektiren daha büyük ve daha karmaşık projelere girebiliyorlar.

Yaygın bir yanılgı, BIM'in yalnızca tasarımcıların sorumluluğu olduğudur. Gerçekte inşaat firmaları sürece giderek daha doğrudan katılıyor: 4D BIM (modele zaman boyutunun eklenmesi, yani neyin ne zaman inşa edildiğinin görülebilmesi), 5D BIM (modele değer boyutunun eklenmesi, yani elemanlara bağlı bütçe), gerçekleştirilen işin modelle karşılaştırmalı dijital takibi ve inşaat sonrası gerçek parametrelerle güncellenen as-built modeli üzerinden.

İşte tam bu noktada BIM modeli ile proje yönetim yazılımı artık birbirinden ayrı iki şey olmaktan çıkıyor. Construction Team'de bu somut olarak zaten çalışıyor: IFC modeli doğrudan içe aktarılıyor, embeddinglere dayanan bir sistem elemanları tanıyor ve bunları katalogunuzdaki kalemlerle eşleştiriyor; eşleşme kesin değilse elle düzeltme imkanı da sunuyor. Aynı modelden program da kendi 4D görünümünü kazanıyor: 3D modeldeki her eleman, onu oluşturan program faaliyetiyle otomatik olarak ilişkilendiriliyor (bu bağlantı, eleman ile metraj cetvelindeki kalem arasında zaten onaylanmış eşleşmelerden geliyor); otomasyonun emin olamadığı yerlerde ise bağlantı, 3D görünümde elemana doğrudan tıklanarak elle kuruluyor. Sonuç, her tarihte neyin inşa edildiğini, neyin sürmekte olduğunu ve neyin beklediğini gösteren bir zaman kaydırıcısı; ayrı bir mod ise elemanları plana göre durumlarına göre renklendirerek gecikmelerin nerede olduğunu hemen gösteriyor.

Nasıl başlanır?

Henüz BIM ile başlamadıysanız, işte pratik adımlar: Seviye 0'dan Seviye 3'e kadar olan ölçekte mevcut seviyenizi değerlendirin, gerçekçi bir orta vadeli hedef belirleyin (çoğu firma için bu Seviye 2'dir), ekipteki kilit kişilerden başlayarak eğitime yatırım yapın, bir anda BIM'e geçmek yerine tek bir pilot proje seçin ve BIM'i proje yönetimi, finans ve depo sistemleriyle entegre edin.

BIM zorunlulukları bir tehdit değil, hazır olan firmalar için bir fırsat. Ve inşaattaki her değişiklikte olduğu gibi, erken davranmak geç kalmaktan her zaman daha iyidir.

İlgili yazılar

• İnşaat yönetim yazılımında IFC ve BIM içe aktarma - IFC formatı BIM modelini proje yönetimine nasıl bağlar
• İnşaat firmasının dijitalleşmesi - tam rehber - Dijital dönüşüme adım adım
• İnşaat yönetim yazılımı nedir - Temel işlevler ve faydalar

---

BIM verilerinin inşaat proje yönetimiyle nasıl entegre olduğunu görmek ister misiniz? Construction Team demosu talep edin ve IFC içe aktarmanın, bütçe ve programla bağlantının pratikte nasıl çalıştığını görün.